01
01 03_625620319 02_1904683953 5_star_hotel-finl_page_001 5_star_hotel-finl_page_002 5_star_hotel-finl_page_003 5_star_hotel-finl_page_004 5_star_hotel-pdf_page_5 5_star_hotel-pdf_page_6

مطالعات امکان سنجی (طرح توجیهی) مجتمع هتل و تجاری 5 ستاره

فروشنده: مدیریت سرمایه گذاری آرمان
5 5 1 Product
5,450,000 ﷼ IRR


مشخصات فنی

دارد
دارد
دارد
دارد
325صفحه
تیر1389
1،506،500
-
-
معرفی محصول

امروزه گردشگری و بخش های مرتبط با آن از جمله هتلداری به یکی از بخش های مهم اقتصادی کشور های توسعه یافته و برخی از کشورهای در حال توسعه تبدیل شده است، این صنعت می تواند موجب تغییرات اقتصادی و اجتماعی شده ودر کشورهایی که با دشواری اشتغال مواجه می باشند، در تعدیل آن نقش موثری داشته باشد.

مشخصات طرح

ظرفیت این مجتمع ، تأمین محل اقامت ۳۳۲ نفر در روز، رستوران با ظرفیت ۹۰۴ پرس غذا در روز و کافی شاپ روزانه پذیرای ۸۲۰ نفر می باشد، پارکینگ مجموعه دارای ظرفیت ۷۱۳ خودرو در روز،امکانات ورزشی مجتمع دارای ظرفیت ۴۰۰ نفر در روز ، استخر و سونای مجموعه دارای ظرفیت  ۴۰۰ نفر در روز، سالن سینما دارای ظرفیت ۲۲۶۸ نفر در روز و سالن اجتماعات و مراسم در ۳۶۵روز سال آماده سرویس دهی می باشد که ظرفیت پذیرایی از میهمانان این سالن ها ۱۵۰۰ نفر در روز خواهد بود.

۲۱ فروشگاه نیز در طبقه همکف هتل برای سرویس دهی به مقیمان هتل در نظر گرفته شده است. همچنین ۱۰۰ واحد فروشگاه نیز در طبقه زیر زمین اول در نظر گرفته شده است که ۱۲۱ فروشگاه ، جهت اجاره در نظر گرفته شده اند.

فهرست مطالب۱- سابقه متقاضي ۲۱,۱- سوابق ثبتي شرکت: ۲۱.۲- سرمايه و سهامداران: ۳۱.۳- مديريت ۴۱.۴- مجوزهای قانونی ۴۲- مطالعه بازار ۶۲.۱- مقدمه ۶۲.۱.۱- تاريخچه خدمات ۷۲.۱.۲- هدف از اجرای طرح ۱۲۲.۱.۲.- معرفی مجتمع تجاری پرومای مشهد: ۱۳۲.۱.۲.- معرفی مجتمع تجاری پروما شعبه کرج: ۱۵۲.۱.۳- هدف از اجرای مجتمع گردشگری - تجاری پرومای تهران ۱۶۲.۱.۴- محل اجرای طرح ۱۸۲.۱.۵- ويژگيها و مزايای طرح ۱۸۲.۲- معرفی خدمات ۱۹۲.۲.۱- معرفی کد ISIC محصول ۱۹۲.۲.۲- مشخصات، ويژگيها و تعاريف علمی و تخصصی خدمات ۱۹۲.۲.۳- استانداردهای بين المللی (جهانی) و ملی خدمات ۲۱۲.۲.۴- معرفی کاربردهای خدمات ۲۳۲.۲.۴.- معرفی خدمات به لحاظ ماهيت آن ۲۳۲.۲.۴.- معرفی کاربردهای خدمات ۲۴۲.۲.۴.- ارائه ضريب مصرف خدمات در بخش های مصرف کننده ۲۴۲.۲.۵- بررسی الگوی مصرف جامعه ۲۵۲.۲.۵.- بررسی سابقه مصرف خدمات ۲۵۲.۲.۵.- جايگاه خدمات ۲۶۲.۲.۶- تحليل ملاحظات اجرائی پروژه ۲۹۲.۲.۶.- ملاحظات اقتصادی ۲۹۲.۲.۶.- ملاحظات اجتماعی و فرهنگی ۳۰۲.۲.۶.- ملاحظات سیاسی ۳۸۲.۲.۷- مکان يابی پروژه ۳۹۲.۲.۷.- تحليلهای مرتبط به دسترسی طرح به بازار استفاده از خدمات ۳۹۲.۲.۷.- تحليلهای مرتبط به دسترسی طرح به منابع نيروی انسانی ۴۳۲.۲.۷.- ساير عوامل تأثيرگذار بر مکان يابی پروژه ۴۸۲.۳- دانش فنی پروژه ۶۰۲.۴- قيمت مواد اوليه و نحوه تأمين آن (مواد اوليه، کمکی و مصرفی) ۶۰۲.۵- قيمت فروش خدمات ۶۱۲.۶- تحليل جايگاه صنعت مورد بررسی در سياست های کلان اقتصادی کشور ۶۲۲.۷- معرفی نمونه خدمات مشابه خدمات طرح در تهران ۶۴۲.۷.۱- نمونه مشابه خدمات مجتمع تجاری ۶۴۲.۷.۲- نمونه مشابه هتل های ۵ ستاره در تهران ۷۳۲.۸- عرضه خدمات ۸۴۲.۸.۱- عرضه داخلی خدمات هتل ۸۵۲.۸.۲- عرضه مجموعه تجاری ۹۴۲.۸.۳- عرضه خدمات رستوران ۹۴۲.۸.۴- واردات ۱۱۲۲.۸.۵- موجودی انبار ۱۱۳۲.۹- پيش بينی امکانات عرضه ۱۱۳۲.۹.۱- پيش بينی امکانات عرضه داخلی ۱۱۳۲.۹.۲- پيش بينی واردات ۱۱۴۲.۱۰- تقاضا ۱۱۵۲.۱۰.۱- تقاضای مکان اقامت ۱۱۵۲.۱۰.۲- تقاضای غذا ۱۱۵۲.۱۱- پیشبینی تقاضا ۱۱۶۲.۱۱.۱- پیشبینی تقاضای مکان اقامت ۱۱۶۲.۱۱.۲- پیش بینی تقاضای غذا ۱۱۷۲.۱۲- تحليل موازنه پيشبينی امکانات عرضه و پيشبينی تقاضا (مکان اقامت) ۱۱۸۲.۱۳- تحليل موازنه پيشبينی امکانات عرضه و پيشبينی تقاضا (غذا و نوشابه) ۱۱۸۲.۱۴- بررسی بازار جهانی ۱۱۹۲.۱۵- بررسی وضعیت جهانی تقاضای رستورانها: ۱۲۰۲.۱۶- جمع بندی، نتيجه گيری و ارائه پيشنهاد ۱۲۲۳- بررسی فنی طرح ۱۲۴۳.۱- هدف کلی طرح : ۱۲۴۳.۲- ظرفیت طرح: ۱۲۵۳.۳- مبنای محاسباتی ظرفیت خدمات طرح: ۱۲۸۳.۴- معرفی خدمات: ۱۳۰۳.۵- مواد مصرفی مجتمع: ۱۳۰۳.۶- کنترل کیفیت : ۱۳۲۳.۷- زمین : ۱۳۵۳.۸- ساختمان ۱۳۸۳.۹- تجهیزات: ۱۵۷۳.۱۰- تأسیسات: ۱۵۷۳.۱۱- هزینههای متفرقه و پیشبینی نشده: ۱۵۸۳.۱۲- هزینههای قبل از بهرهبرداری: ۱۵۸۳.۱۳- سرمایه در گردش : ۱۵۹۳.۱۴- زمانبندی اجرای طرح : ۱۶۰۳.۱۵- هزينههاي خدمات ۱۶۴۳.۱۵.۱- مواد مصرفی ۱۶۵۳.۱۵.۲- حقوق و دستمزد ۱۶۵۳.۱۵.۳- هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات ۱۶۷۳.۱۵.۴- بيمه ۱۶۷۳.۱۵.۵- تعمير و نگهداري ۱۶۸۳.۱۵.۶- هزينه استهلاک ۱۶۸۳.۱۵.۷- هزينههاي بازاریابی و تبلیغات ۱۶۹۳.۱۵.۸- هزينههاي متفرقه و پيشبيني نشده ۱۶۹۳.۱۶- جدول هزينههاي ثابت و متغير ۱۶۹۳.۱۷- پيش‌بينيهاي مالي طرح: ۱۷۲۳.۱۷.۱- فرم خلاصه پيشبينيهاي مالي گزارش در مورد طرحهاي با تسهيلات ريالي: ۱۷۲۳.۱۸- جدول هزينه‌هاي طرح و نحوه تأمين منابع آن: ۱۷۳۳.۱۸.۱- هزينه‌هاي طرح و منابع تأمين: ۱۷۳۳.۱۹- جدول تعيين ارزش دفتري داراييهاي ثابت: ۱۷۴۳.۲۰- سرمايه در گردش ۱۷۵۳.۲۱- نسبت‌هاي وام دهي ۱۷۶۳.۲۲- نتيجه و پيشنهاد ۱۸۲۳.۲۲.۱- فرم نتيجه و پيشنهاد تسهيلات ريالي ۱۸۲۳.۲۲.۲- مشارکت مدني ۱۸۲۳.۲۳- راهنماي تأمين سهم الشرکه شرکا متناسب با پيشرفت طرح ۱۸۳۳.۲۴- شاخص‌هاي مالي طرح ۱۸۴۳.۲۴.۱- ارزش فعلي خالص ۱۸۴۳.۲۴.۲- نرخ بازگشت داخلي (IRR) ۱۸۴۳.۲۴.۲.- حساسیت IRR ۱۸۶۳.۲۴.۳- دوره بازگشت سرمايه (pbp) ۱۸۷۳.۲۴.۴- نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی (IRRE) ۱۸۷۳.۲۴.۵- تحليل نقطه سربهسر ۱۸۷۳.۲۴.۶- ارزش افزوده طرح ۱۸۹۳.۲۴.۷- بهره‌وري طرح ۱۹۰۳.۲۴.۷.- شاخص بهره وری نیروی کار ۱۹۰۳.۲۴.۷.- شاخص بهره وری هزینه کارکنان ۱۹۰۳.۲۴.۷.- شاخص بهره وری انرژی ۱۹۰۳.۲۴.۷.- شاخص بهره وری سرمایه ۱۹۰۳.۲۴.۷.- شاخص بهره وری مواد ۱۹۱۳.۲۴.۷.- شاخص بهره وری کل ۱۹۱۳.۲۵- نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار COMFAR III ۱۹۱۳.۲۶- ارائه نتايج ۱۹۲فهرست جداولجدول ‏۱.۲ ۱سهامداران شرکت ۳جدول ‏۱.۳ ۱مشخصات اعضاي هيأت مديره، مديرعامل ۴جدول ‏۱.۴ ۱مجوزهاي اخذ شده ۴جدول ‏۲.۲ ۱سيستم طبقه بندي ميهمانخانهها ۲۳جدول ‏۲.۲ ۲درصد توزیع متوسط هزینه ناخالص سالانه برای یک خانوار برای گروه رستوران و هتل در طبقات هزینه ناخالص در سال ۱۳۸۶. (درآمد به ریال) ۲۵جدول ‏۲.۲ ۳متوسط هزینه ناخالص سالانه رستوران و هتل طی سالهای ۱۳۸۶-۱۳۸۵. (هزینه به ریال) ۲۶جدول ‏۲.۲ ۴اثرات فرهنگي- اجتماعي جهانگردي ۳۸جدول ‏۲.۲ ۵تعداد نفر سفر با اقامت شبانه به تفکیک فصول و ۱۰ شهر با سفر بیشتر سال ۱۳۸۷ ۴۰جدول ‏۲.۲ ۶تعداد نفر سفر ها با اقامت شبانه به تفکیک فصول سال ۱۳۸۷ ۴۰تجدول ‏۲.۲ ۷عداد نفر شب اقامت سفرهای با اقامت شبانه داخلی بر حسب نوع اقامتگاه سال۸۷ ۴۱جدول ‏۲.۲ ۸تعداد ورود و درآمد سالیانه حاصل از جهانگرد بین المللی طی سالهای ۱۹۸۰-۲۰۰۰ ۴۲جدول ‏۲.۲ ۹روند رشد جهانگردی ۴۲جدول ‏۲.۲ ۱۰پرسنل مورد نیاز برای مجموعه ۴۸جدول ‏۲.۴ ۱ هزينه های خدمات قابل ارائه ۶۰جدول ‏۲.۵ ۱ فروش واحد خدمات ۶۱جدول ‏۲.۸ ۱جدول کلی هتل های تهران ۸۵جدول ‏۲.۸ ۲لیست هتل های تهران ۸۶جدول ‏۲.۸ ۳هتل های ۴ و ۵ ستاره تهران ۹۳جدول ‏۲.۸ ۴رستورانهای تهران ۹۵جدول ‏۲.۸ ۵ کافی شاپهای تهران ۱۰۴جدول ‏۲.۱۰ ۱آمار مسافرین ورودی به تهران طی سالهای ۸۷-۸۴ ۱۱۵جدول ‏۲.۱۱ ۱پیش بینی کل مسافران ورودی طی سالهای ۹۳-۸۸ ۱۱۶جدول ‏۲.۱۱ ۲پیش بینی تقاضای مکان اقامت طی سالهای ۹۳-۸۸ ۱۱۷جدول ‏۲.۱۱ ۳پیش بینی تقاضای غذا ۱۱۷جدول ‏۲.۱۲ ۱موازنه عرضه و تقاضا مکان اقامت ۱۱۸جدول ‏۲.۱۴ ۱پيشبيني گردشگران بين المللي به تفکيک مناطق جهان ۱۱۹جدول ‏۲.۱۴ ۲اهداف توسعه طي سالهاي ۲۰۱۵- ۲۰۰۵ ۱۲۰جدول ‏۳.۲ ۱ جدول ظرفیت خدمات قابل ارائه ۱۲۶جدول ‏۳.۵ ۱ مواد مصرفی ۱۳۰جدول ‏۳.۶ ۱هزینههای سرمایهگذاری طرح ۱۳۴جدول ‏۳.۷ ۱هزینههای زمین ۱۳۵جدول ‏۳.۸ ۱هزینههای ساختمانی ۱۳۸جدول ‏۳.۹ ۱هزینههای تجهیزات ۱۵۷جدول ‏۳.۱۰ ۱هزینههای تاسیسات ۱۵۸جدول ‏۳.۱۲ ۱هزینههای قبل از بهرهبرداری ۱۵۹جدول ‏۳.۱۳ ۱سرمایه در گردش ۱۶۰جدول ‏۳.۱۴ ۱پیشبینی برنامه زمانبندی اجرای طرح ۱۶۱جدول ‏۳.۱۵ ۱هزینههای خدمات ۱۶۵جدول ‏۳.۱۵ ۲هزینههای مواد مصرفی ۱۶۵جدول ‏۳.۱۵ ۳حقوق و دستمزد بخش اداری ۱۶۶جدول ‏۳.۱۵ ۴حقوق و دستمزد بخش خدماتی ۱۶۶جدول ‏۳.۱۵ ۵جمع حقوق و دستمزد ۱۶۷جدول ‏۳.۱۵ ۶هزینههای آب، برق، گاز و ارتباطات ۱۶۷جدول ‏۳.۱۵ ۷هزینههای بیمه ۱۶۸جدول ‏۳.۱۵ ۸تعمير و نگهداری ۱۶۸جدول ‏۳.۱۵ ۹هزينه استهلاک سالانه ۱۶۸جدول ‏۳.۱۶ ۱هزينه های ثابت و متغير طرح ۱۷۰جدول ‏۳.۱۸ ۱هزينه هاي طرح و منابع تأمين (م.ر) ۱۷۳جدول ‏۳.۱۹ ۱تعيين ارزش دفتري دارايي هاي ثابت ۱۷۴جدول ‏۳.۱۹ ۲تراز آزمايشي منتهي به تاريخ ۳۱/۰۶/۸۹ (ميليون ريال) ۱۷۴جدول ‏۳.۲۰ ۱سرمايه در گردش ۱۷۵جدول ‏۳.۲۱ ۱مقادير مورد نياز براي محاسبه نسبتهای نقدینگی ۱۷۶جدول ‏۳.۲۱ ۲مقادير مورد نياز براي محاسبه نسبتهای فعالیت (ميليون ريال) ۱۷۶جدول ‏۳.۲۱ ۳مقادير مورد نياز براي محاسبه نسبتهاي سودآوري (ميليون ريال) ۱۷۷جدول ‏۳.۲۱ ۴اهرمهاي مالي طرح ۱۷۹جدول ‏۳.۲۱ ۵گردش کالاو دارايي ها ۱۸۰جدول ‏۳.۲۱ ۶نسبتهاي سودآوري ۱۸۱جدول ‏۳.۲۲ ۱مشارکت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي (میلیون ریال) ۱۸۲جدول ‏۳.۲۲ ۲ اطلاعات و شرايط زمان انعقاد قرارداد ۱۸۳جدول ‏۳.۲۳ ۱ مشخصات مشارکت مدني (میلیون ریال) ۱۸۳جدول ‏۳.۲۴ ۱ تفكيك هزينه‌هاي ثابت و متغير توليد ۱۸۷جدول ‏۳.۲۴ ۲نقطه سربه‌سر طرح ۱۸۹جدول ‏۳.۲۴ ۳برآورد ارزش افزوده طرح ( ميليون ريال ) ۱۸۹جدول ‏۳.۲۵ ۱ برنامه زمانبندي پياده‌سازي طرح ۱۹۱جدول ‏۳.۲۵ ۲ شاخص‌هاي مالي و اقتصادي طرح ۱۹۲جدول ‏۳.۲۶ ۱شاخصهاي اقتصادي مالي طرح ۱۹۲جدول ‏۳.۲۶ ۲ترتيب انتخاب شده جهت ارائه گزارش استاندارد ۱۹۳
  لیست فایلهای پیوست۱- فایل متنی ورد ۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای ۳- فایل پی دی اف کامفار ۴- فایل کامفار محاسبات
01
0103_62562031902_19046839535_star_hotel-finl_page_0015_star_hotel-finl_page_0025_star_hotel-finl_page_0035_star_hotel-finl_page_0045_star_hotel-pdf_page_55_star_hotel-pdf_page_6
فایل نمونه مطالعات امکان‌سنجی
فایلهای پس از پرداخت هزینه در منوی فایلهای خریداری شده قابل دانلود می باشد.

کامنت‌ها (0)

امتیاز 0 از 5 بر اساس نظر 0 نفر
کامنتی درج نشده

کامنت بگذارید

  1. ارسال کامنت بدون عضویت. عضویت یا ورود به سایت.
امتیاز دهید:
0 کارکتر
Attachments (0 / 3)
Share Your Location
متن عکس را داخل کادر وارد کنید
Cron Job Starts