مطالعات امکان‌سنجی (طرح توجیهی) احداث آموزشگاه و باشگاه ورزش‌های هوایی (پاراگلایدر)

مشخصات طرح
هدف از اجرای این طرح، تاسیس آموزشگاه و باشگاه ورزش­‌های هوایی با ظرفیت 144 دوره آموزشی و 480 پرواز تفریحی در سال، در یکی از استان‌های کشور است.

فهرست مطالب
خلاصــه پــروژه 1
1- فصل اول - مطالعه بازار 8
1-1- ‌مقـدمـه 8
1-1-1- تاریخچه پاراگلایدر 9
1-1-2- هدف از اجرای طرح 9
1-1-3- محل اجرای طرح 9
1-1-4- مزایای ورزش پاراگلایدر 10
1-2- معرفی پاراگلایدینگ 11
1-2-1- تعاریف علمی و تخصصی رشته ورزشی 14
1-2-2- استانداردهای بين‌المللی (جهانی) و ملی محصول 32
1-2-3- معرفی انواع پاراگلایدر 33
1-2-4- معرفی کاربردهای خدمت 35
1-2-5- ورزش پاراگلایدر در ایران 35
1-2-5-1- جایگاه محصول 36
1-3- مکان‌یابی پروژه 36
1-3-1- تحلیل‌های مرتبط به دسترسی طرح به تجهیزات ورزشی مورد نیاز 36
1-3-2- تحليل‌های مرتبط به دسترسی طرح به بازار مصرف 36
1-3-3- تحليل‌های مرتبط به دسترسی طرح به منابع نيروی انسانی 36
1-3-4- سایر عوامل تاثیرگذار بر مکان‌یابی پروژه 37
1-4- قیمت تجهیزات مورد نیاز و نحوه تأمين آن 37
1-5- قيمت فروش خدمات طرح 38
1-6- برنامه فروش و تعیین بازار هدف 38
1-7- بررسی ورزش پاراگلایدر در جهان 38
1-8- جمع‌بندی، نتیجه‌گیری 39
2- فصل دوم - بررسی فنی 41
2-1- هدف از اجرای طرح 41
2-1-1- اهداف جانبی 41
2-2- ظرفیت طرح 41
2-2-1-1- عوامل موثر در تعیین حداکثر ظرفیت و درصد استفاده از آن 42
2-2-2- تعداد نوبت کار 43
2-3- فرآیند اجرایی 43
2-4- هزینه‌های سرمایه‌گذاری طرح‌ 50
2-4-1- ساختمان 52
2-4-2- تجهیزات پروازی 52
2-4-3- تأسیسات 53
2-4-3-1- برق 53
2-4-3-2- تاسیسات آب 54
2-4-3-3- تاسیسات سوخت 54
2-4-3-4- گرمایش و سرمایش و تهویه هوا 55
2-4-3-5- ارتباطات 55
2-4-3-6- اطفاء‌حریق 56
2-4-4- تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی 56
2-4-5- هزینه‌های متفرقه و پیش‌بینی نشده 57
2-4-6- هزینه‌های قبل از بهره‌برداری 58
2-4-7- سرمایه در گردش 58
2-5- زمان‌بندی اجرای طرح 59
2-6- هزينه‌هاي توليد 60
2-6-1- حملونقل روزانه 61
2-6-2- حقوق و دستمزد 61
2-6-3- هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات 62
2-6-4- بيمه 64
2-6-5- تعمیر و نگهداری 64
2-6-6- هزینه استهلاک 64
2-6-7- هزینه‌های بازاریابی و تبلیغات 65
2-6-8- هزینه‌های متفرقه و پیش‌بینی نشده 65
2-7- جدول هزینه‎های ثابت و متغیر 65
3- فصل سوم - بررسي و تجزيه و تحليل مالي طرح 68
3-1- خلاصه پیش‌بینی‌های مالی طرح 68
3-1-1- جدول هزينه‌هاي طرح و نحوه تأمين منابع آن 68
3-2- نسبت‌هاي مالی 69
3-2-1- مشارکت مدني 75
3-3- راهنماي تأمين سهم الشرکه شرکا متناسب با پيشرفت طرح 75
3-4- شاخص‌هاي مالي طرح 76
3-4-1- ارزش فعلي خالص 76
3-4-2- نرخ بازگشت داخلي (IRR) 76
3-4-2-1- حساسیت IRR 77
3-4-3- دوره بازگشت سرمایه (pbp) 78
3-4-4- نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی (IRRE) 78
3-4-5- تحليل نقطه سربه‌سر 78
3-4-6- ارزش افزوده طرح 79
3-4-7- شاخص‌های بهره‌وري طرح 80
3-4-7-1- شاخص بهره‌وری نیروی کار 80
3-4-7-2- شاخص بهره‌وری هزینه کارکنان 80
3-4-7-3- شاخص بهره‌وری انرژی 80
3-4-7-4- شاخص بهره‌وری سرمایه 80
3-4-7-5- شاخص بهره‌وری مواد 80
3-4-7-6- شاخص بهره‌وری کل 81
3-5- نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار COMFAR III 81
3-6- ارائه نتايج 82
فهرست جداول
جدول ‏1 1- قیمت تجهیزات مورد نیاز 37
جدول ‏1 2- قیمت فروش خدمات طرح 38
جدول ‏1 3- برنامه فروش در 5 سال نخست 38
جدول ‏2 1- ظرفیت اسمی و عملی محصولات 42
جدول ‏2 2- هزینه‌های سرمایه‌گذاری طرح 51
جدول ‏2 3- هزینه‌های ساختمان 52
جدول ‏2 4- تجهیزات پروازی 53
جدول ‏2 5- برآورد مصرف برق واحد برق مصرفی 53
جدول ‏2 6- هزینه تاسیسات برق 54
جدول ‏2 7- هزینه تاسیسات آب 54
جدول ‏2 8- هزینه تاسیسات سوخت 54
جدول ‏2 9- هزینه تاسیسات گرمایش و سرمایش 55
جدول ‏2 10- هزینه تاسیسات ارتباطات 55
جدول ‏2 11- هزینه تاسیسات اطفا حریق 56
جدول ‏2 12- مجموع هزینه تاسیسات 56
جدول ‏2 13- هزینه تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی 56
جدول ‏2 14- هزینه‌های قبل از بهره‌برداری 58
جدول ‏2 15- سرمایه در گردش 59
جدول ‏2 16- پیش‌بینی برنامه زمان‌بندی اجرای طرح 60
جدول ‏2 17- هزینه‌های تولید 61
جدول ‏2 18- هزینه مواد اولیه، کمکی و بسته‌بندی 61
جدول ‏2 19- هزینه حقوق و دستمزد 62
جدول ‏2 20- برآورد مصرف برق واحد 62
جدول ‏2 21- برآورد مصرف آب واحد روزانه 62
جدول ‏2 22- برآورد مصرف گاز 63
جدول ‏2 23- هزینه ارتباطات 63
جدول ‏2 24- هزینه‌های آب، برق، سوخت و ارتباطات 63
جدول ‏2 25- هزینه‌های تعمیرات و نگهداری 64
جدول ‏2 26- هزینه استهلاک سالانه 64
جدول ‏2 27- هزینه‌های ثابت و متغیر طرح 66
جدول ‏3 1- هزینه‌های طرح و منابع تامین (م.ر) 68
جدول ‏3 2- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌های نقدینگی 69
جدول ‏3 3- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌های فعالیت (م.ر) 70
جدول ‏3 4- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌های سودآوری (م.ر) 70
جدول ‏3 5- نسبت‌های نقدینگی 72
جدول ‏3 6- اهرم‌های مالی 73
جدول ‏3 7- گردش کالا و دارایی‌‌ها 73
جدول ‏3 8- نسبت‌های سودآوری 74
جدول ‏3 9- مشارکت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي (میلیون ریال) 75
جدول ‏3 10- مشخصات مشارکت مدني (میلیون ریال) 75
جدول ‏3 11- حساسیت IRR 77
جدول ‏3 12- تفکیک هزینه‌های ثابت و متغیر تولید 78
جدول ‏3 13- نقطه سر به سر طرح 79
جدول ‏3 14- براورد ارزش افزوده طرح (م.ر) 79
جدول ‏3 15- برنامه زمان‌بندي پياده‌سازي طرح 81
جدول ‏3 16- شاخص‌هاي مالي و اقتصادي طرح 81
جدول ‏3 17- ترتيب انتخاب شده جهت ارائه گزارش استاندارد 82

  لیست فایلهای پیوست
۱- فایل متنی ورد
۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای
۳- فایل پی دی اف کامفار
۴- فایل کامفار محاسبات