مطالعات امکانسنجی (طرح توجیهی) احداث پایانه صادراتی سنگ

مشخصات طرح
هدف از اجراي اين طرح احداث پايانه صادرات سنگ در یکی از استان‌های کشور می‌باشد. در اين کارخانه 150 نفر پرسنل شامل کليه پرسنل اداری و توليدی مشغول به کار می‌باشند که از این تعداد 90 نفر مربوط به قسمت خدماتی می‌باشند. تعداد نوبت کار برای این واحد تولیدی سه شفیت 8 ساعته درنظر گرفته شده‌است.
مزاياي پايانه صادراتي از ديدگاه ملي: 
- سامان‌دهي صادارت استان
- كاهش مبادلات گمركي و هزينه حمل‌ونقل
- ارزآوري
- صادرات مطلوب و مستمر و با كيفيت
- توسعه اشتغال
- توسعه ظرفيت‌هاي صادراتي
- ايجاد رقابت سالم بين صادركنندگان كالا
- توسعه صادرات محصولات سريع‌الفساد
مزاياي پايانه صادراتي از ديدگاه صادركنندگان:
- ايجاد تسهيلات لازم با توجه به حضور كليه مراكز ذي‌ربط صادرات كالا در پايانه
- استفاده از امكانات حراج و بورس
- تجمع صادركنندگان و هم‌افزايي (بورس)
- شناساندن توليدكنندگان و محصولات آن‌ها به صادركنندگان
- امكان دستيابي به عوامل توليد با كيفيت و ارزان
- شناساندن صادركنندگان به مراكز خريد خارجي
- ايجاد انگيزه در توليدكننده جهت ارائه محصول با كيفيت استاندارد
- كاهش هزينه صادرات
- متعادل نگه داشتن قيمت‌ها جهت استمرار صادرات
- كاهش اتلاف وقت صادر كننده
 مزاياي پايانه صادراتي از ديدگاه توليدكننده:
- شناسايي صادركنندگان با حضور در تجمع صادركنندگان
- شناسايي سلايق بازارهاي مصرف‌كنندگان خارجي
- كاهش اتلاف وقت توليد‌كننده
- متعادل نگه‌داشتن قيمت‌ها
- توليد محصولات با كيفيت بهتر

فهرست مطالب
خلاصــه پــروژه 1
1- فصل اول - مطالعه بازار 7
1-1- ‌‌مقدمه 7
1-2- جايگاه ايران از نظر تنوع سنگ تزييني 8
1-3- بررسی معادن موجود و تولیدات استان‌های کشور 9
1-3-1- لرستان 9
1-3-2- اصفهان 10
1-3-3- آذربايجان‌غربي 10
1-3-4- فارس 10
1-3-5- يزد 11
1-3-6- كرمان 11
1-4- ويژگي‌ها و مزاياي طرح 12
1-4-1- مزاياي پايانه صادراتي از ديدگاه ملي 12
1-4-2- مزاياي پايانه صادراتي از ديدگاه صادركنندگان 12
1-4-3- مزاياي پايانه صادراتي از ديدگاه توليدكننده 13
1-5- تاريخچه احداث پايانه‌هاي وارداتي و صادراتي 13
1-6- اهميت صادرات در شركت‌هاي كوچك و متوسط 14
1-7- وضعيت توليد و صادرات سنگ در کشور 15
1-8- مشكلات و موانع صادرات سنگ 17
1-8-1- تحليل نتايج تاثير عوامل دروني بر صادرات سنگ 19
1-8-2- تحليل نتايج تاثير شرايط تقاضاي داخلي بر صادرات سنگ 19
1-8-3- تحليل نتايج تاثير صنايع مرتبط و حمايت‌كننده در صادرات سنگ 20
1-8-4- تحليل نتايج تاثير استراتژي، ساختار و رقابت در صادرات سنگ 20
1-8-5- تحليل نتايج نقش دولت در صادرات سنگ 21
1-8-6- تحليل نتايج تاثير اتفاقات پيشبيني‌نشده در صادرات سنگ 22
1-9- نتيجه‌گيري و پيشنهاد 22
1-9-1- عوامل دروني: 22
1-9-2- شرايط تقاضاي داخلي 23
1-9-3- استراتژي، ساختار و رقابت 23
2- فصل دوم - بررسی فنی 25
2-1- هدف از اجرای طرح 25
2-2- معرفي پايانه هاي صادراتي: 25
2-3- انواع پايانه صادراتي 25
2-3-1- پايانه صادراتي عام 25
2-3-2- پايانه صادراتي تخصصي 25
2-4- محدثات و الزامات پايانه صادراتي 26
2-4-1- اجزاء پايانه صادراتي عام 26
2-4-2- اجزاء پايانه صادراتي خاص 27
2-5- خدمات قابل ارائه و برنامه فروش 28
2-6- هزینه‌‌های سرمایه‌گذاری طرح‌ 29
2-6-1- زمین 30
2-6-2- محوطه‌سازی 31
2-6-3- ساختمان 31
2-6-4- تجهیزات و ماشین‌آلات 32
2-6-5- تأسیسات 32
2-6-5-1- برق 32
2-6-5-2- تاسیسات آب 33
2-6-5-3- تاسیسات سوخت 34
2-6-5-4- گرمایش و سرمایش و تهویه هوا 34
2-6-5-5- ارتباطات 34
2-6-5-6- اطفاء‌حریق 35
2-6-6- وسایل نقلیه 36
2-6-7- هزینه‌‌های متفرقه و پیش‌بینی نشده 36
2-6-8- هزینه‌‌های قبل از بهره‌برداری 36
2-6-9- سرمایه در گردش 37
2-7- زمان‌بندی اجرای طرح 38
2-8- هزينه‌‌هاي توليد 39
2-8-1- مواد اولیه، کمکی و بسته‌بندی 39
2-8-2- حقوق و دستمزد 40
2-8-3- هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات 40
2-8-4- بيمه 43
2-8-5- تعمیر و نگهداری 43
2-8-6- هزینه استهلاک 44
2-8-7- هزینه‌‌های متفرقه و پیش‌بینی نشده 44
2-9- جدول هزینه‎‌های ثابت و متغیر 45
3- فصل سوم - بررسي و تجزيه و تحليل مالي طرح 47
3-1- خلاصه پیش‌بینی‌‌های مالی طرح 47
3-1-1- جدول هزينه‌‌هاي طرح و نحوه تأمين منابع آن 47
3-2- نسبت‌‌هاي مالی 48
3-2-1- مشارکت مدني 53
3-3- شاخص‌‌هاي مالي طرح 54
3-3-1- ارزش فعلي خالص 54
3-3-2- نرخ بازگشت داخلي (IRR) 55
3-3-2-1- حساسیت IRR 55
3-3-3- دوره بازگشت سرمایه (pbp) 56
3-3-4- نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی (IRRE) 56
3-3-5- تحليل نقطه سربه‌سر 56
3-3-6- ارزش افزوده طرح 58
3-3-7- شاخص‌‌های بهره‌وري طرح 58
3-3-7-1- شاخص بهره‌وری نیروی کار 58
3-3-7-2- شاخص بهره‌وری هزینه کارکنان 58
3-3-7-3- شاخص بهره‌وری انرژی 59
3-3-7-4- شاخص بهره وری سرمایه 59
3-3-7-5- شاخص بهره‌وری مواد 59
3-3-7-6- شاخص بهره‌وری کل 59
3-4- نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار COMFAR III 59
3-5- ارائه نتايج 60


فهرست جداول
جدول ‏2 1- برنامه فروش محصولات 28
جدول ‏2 2- هزینه‌‌های سرمایه‌گذاری طرح 29
جدول ‏2 3- هزینه‌‌های زمین 30
جدول ‏2 4- هزینه‌‌های مربوط به محوطه‌سازی 31
جدول ‏2 5- هزینه‌‌های ساختمان 31
جدول ‏2 6- برآورد مصرف برق واحد برق مصرفی 32
جدول ‏2 7- هزینه تاسیسات برق 33
جدول ‏2 8- هزینه تاسیسات آب 33
جدول ‏2 9- هزینه تاسیسات سوخت 34
جدول ‏2 10- هزینه تاسیسات گرمایش و سرمایش 34
جدول ‏2 11- هزینه تاسیسات ارتباطات 35
جدول ‏2 12- هزینه تاسیسات اطفا حریق 35
جدول ‏2 13- مجموع هزینه تاسیسات 35
جدول ‏2 14- وسایل نقلیه 36
جدول ‏2 15- هزینه‌‌های قبل از بهره برداری 36
جدول ‏2 16- سرمایه در گردش 37
جدول ‏2 17- پیش‌بینی برنامه زمان‌بندی اجرای طرح 38
جدول ‏2 18- هزینه‌‌های تولید 39
جدول ‏2 19- حقوق و دستمزد بخش اداری 40
جدول ‏2 20- حقوق و دستمزد بخش خدماتی 40
جدول ‏2 21- جمع حقوق و دستمزد 40
جدول ‏2 22- برآورد مصرف برق واحد 41
جدول ‏2 23- برآورد مصرف آب واحد روزانه 41
جدول ‏2 24- برآورد مصرف گاز 42
جدول ‏2 25- هزینه ارتباطات 42
جدول ‏2 26- هزینه‌‌های آب، برق، سوخت و ارتباطات 42
جدول ‏2 27- هزینه‌‌های بیمه 43
جدول ‏2 28- هزینه‌‌های تعمیرات و نگهداری 43
جدول ‏2 29- هزینه استهلاک سالانه 44
جدول ‏2 30- هزینه‌‌های ثابت و متغیر طرح 45
جدول ‏3 1- هزینه‌‌های طرح و منابع تامین (م.ر) 47
جدول ‏3 2- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌‌های نقدینگی 48
جدول ‏3 3- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌‌های فعالیت (م.ر) 48
جدول ‏3 4- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌‌های سودآوری (م.ر) 49
جدول ‏3 5- نسبت‌‌های نقدینگی 51
جدول ‏3 6- اهرم‌‌های مالی 51
جدول ‏3 7- گردش کالا و دارایی‌‌ها 52
جدول ‏3 8- نسبت‌‌های سوداوری 53
جدول ‏3 9- مشارکت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي (میلیون ریال) 53
جدول ‏3 10- مشخصات مشارکت مدني (میلیون ریال) 54
جدول ‏3 11- حساسیت IRR 55
جدول ‏3 12- تفکیک هزینه‌‌های ثابت و متغیر تولید 57
جدول ‏3 13- نقطه سر به سر طرح 57
جدول ‏3 14- براورد ارزش افزوده طرح (م.ر) 58
جدول ‏3 15- برنامه زمان‌بندي پياده‌سازي طرح 59
جدول ‏3 16- شاخص‌‌هاي مالي و اقتصادي طرح 59
جدول ‏3 17- ترتيب انتخاب‌شده جهت ارائه گزارش استاندارد 60

  لیست فایلهای پیوست
۱- فایل متنی ورد
۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای
۳- فایل پی دی اف کامفار
۴- فایل کامفار محاسبات