WhatsApp
09033336624
512
512 511 510 71-plant-breeding_page_1 71-plant-breeding_page_2 71-plant-breeding_page_3 71-plant-breeding_page_4 71-plant-breeding_page_5

مطالعات امکانسنجی (طرح توجیهی) احداث گلخانه گیاهان زینتی

فروشنده: آرمانین
بدون امتیاز
1 میلیون 200 هزار تومان IRR


مشخصات فنی

دارد
دارد
دارد
دارد
217
1400/02
228314
815407
0112412356
معرفی محصول
قدمت کشت و کار و نگهداری گل‌ها در ایران شاید همزمان با شروع کشاورزی بوده است. با نگاهي به تاریخ و فرهنگ ایران به نظر مي‌آید که همواره ایرانیان در موضوعات مرتبط با گل جایگاه خوب و ارزنده‌ای داشته‌اند. زماني که بسیاری از کشورهای نامي زمینه پرورش گل و گیاه را نداشته‌اند کشور ما با داشتنن گلخانه‌های خوب و قابل قبول در زمان خود وضعیت خوبي داشته است. در سال‌های اخیر احداث گلخانه‌های نسبتاً مجهز و کارآمد به منظور کشت و پرورش میوه به کار می‌رود و گل و گیاه از نظر اقتصادی و صادرات هنوز موقعیت مناسبي در دنیا ندارد. در صورتي که ایران در یک منطقه پر رود با طول روز بلند و روشنایي کامل آفتاب قرار دارد و از این نظر در بسیاری از هزینه‌ها مثل گرم کردن و روشن نگهداشتن گلخانه‌ها که برای کاشت و تکثیر گیاهان زینتي اهمیت زیادی دارد صرفه‌جویي مي‌کند و همچنین موقعیت ایران به دلیل قرار داشتن در کنار کشورهای پر مصرف گل و گیاه از نظر اقتصادی حائز اهمیت است. همسایه‌های شمالي و جنوبي ایران از خریداران بسیار خوب گیاهان زینتي هستند. ایران با داشتن بازار متعادل و نسبتاً ثابت و دائمي قادر است جایگاه واقعي خود را در این عرصه پیدا کند. کشور هلند مقام اول را به عنوان تولید و مصرف‌کننده گل و گیاه دارد. از لحاظ موقیت جغرافیایي و همچنین وضعیت نیروی کار ایران در مقایسه با هلند موقعیت مناسب‌تر و ارزان‌تری برخوردار است. ارزآوری گل و گیاه برای ایران یک موقیت انحصاری است. در کشور ما ارزآوری گل‌های شاخه بریده با ارزآوری نفت مقایسه می‌شود. به طوری که فروش دو تا سه شاخه گل (از بعضي انواع گل) مي‌تواند ارز‌آوری معادل یک بشکه نفت را داشته باشد و صادرات گل و گیاهان زینتي می‌تواند جانشین نفت شود، اما پارامترهای قابل قبول بازار جهاني برای پرورش گل و گیاه را باید مهیا کرد.
مشخصات طرح
هدف از اجرای این طرح احداث مجتمع گلخانه‌ای کشت گیاهان زینتي در زمیني به مساحت  7000مترمربع و سطح  5000مترمربع سازه گلخانه در یکی از استان‌های کشور مي‌باشد. اشتغالزایي مستقیم طرح  10نفر به صورت مستقیم و برنامه‌ریزی عملیاتي آن برای 16 ساعت در روز و  365روز در سال خواهد بود.
فهرست مطالب
خلاصــه پــروژه 1
1- فصل اول - مطالعه بازار 9
1-1- ‌مقـدمـه 9
1-1-1- تاریخچه محصول 11
1-1-2- هدف از اجرای طرح 14
1-1-3- محل اجرای طرح 15
1-1-4- ویژگی‌ها و مزایای طرح 15
1-2- معرفی محصول 17
1-2-1- معرفی کد ISIC محصول 17
1-2-2- تعرفه گمرکی و شرایط ورود 18
1-2-3- مشخصات، ويژگي‌ها و تعاريف علمی و تخصصی محصول 18
1-2-4- استاندارد‌های بين‌المللی (جهانی) و ملی محصول 20
1-2-5- معرفی محصول با کیفیت‌ها یا گرید‌های مختلف 21
1-2-6- معرفی کاربردهای محصول 28
1-2-6-1- معرفی محصول به لحاظ ماهیت آن 28
1-2-6-2- معرفی کاربردهای محصول 28
1-2-7- بررسی الگو مصرف جامعه 31
1-2-7-1- بررسی سابقه مصرف محصول 31
1-2-7-2- جایگاه محصول 31
1-3- مکان‌يابی پروژه 32
1-3-1- تحلیل‌های مرتبط به دسترسی طرح به مواد اولیه 32
1-3-2- تحليل‌‌های مرتبط به دسترسی طرح به بازار مصرف 32
1-3-3- تحليل‌‌های مرتبط به دسترسی طرح به منابع نيروی انسانی 32
1-3-4- سایر عوامل تاثیرگذار بر مکان‌یابی پروژه 33
1-4- دانش فنی پروژه 33
1-5- قيمت مواد اوليه و نحوه تأمين آن (مواد اوليه، کمکی و مصرفی) 44
1-6- قيمت فروش محصولات طرح 45
1-7- تحلیل جایگاه صنعت مورد بررسی در سیاست‌های کلان اقتصادی کشور 46
1-8- عـرضـه 47
1-8-1- عرضه داخلی 47
1-8-2- واردات 48
1-9- پيش‌بينی امکانات عرضه 48
1-9-1- پيش‌بينی امکانات عرضه داخلی 48
1-9-2- پیش‌بینی واردات 49
1-9-3- پیش‌بینی کل عرضه 49
1-10- تقاضـا 49
1-10-1- صادرات 49
1-10-2- تقاضای داخلی 50
1-11- پیش‌بینی تقاضا 50
1-11-1- پیش‌بینی تقاضای داخلی 51
1-11-2- پیش‌بینی صادرات 51
1-11-3- پیش‌بینی تقاضای کل 52
1-11-4- تحليل موازنه پيش‌بينی امکانات عرضه و پيش‌بينی تقاضا 53
1-12- بررسی بازار جهانی 54
1-13- برنامه فروش و تعیین بازار هدف 56
1-14- جمع‌بندی، نتیجه‌گیری 57
2- فصل دوم - بررسی فنی 60
2-1- هدف از اجرای طرح 60
2-2- ظرفیت 60
2-2-1- ظرفیت اسمی 60
2-2-2- ظرفيت عملی 60
2-2-2-1- عوامل موثر در تعیین حداکثر ظرفیت و درصد استفاده از آن 61
2-2-3- تعداد نوبت کار 63
2-3- محصول تولیدی 63
2-4- روش تولید 64
2-5- کنترل کیفیت 66
2-6- محیط زیست 66
2-7- هزینه‌‌های سرمایه‌گذاری طرح‌ 67
2-7-1- زمین 69
2-7-2- محوطه‌سازی 69
2-7-3- ساختمان 69
2-7-4- ماشین‌آلات و تجهیزات 70
2-7-5- تأسیسات 71
2-7-5-1- برق 72
2-7-5-2- تاسیسات آب 73
2-7-5-3- تاسیسات سوخت 73
2-7-5-4- گرمایش و سرمایش و تهویه هوا 74
2-7-5-5- ارتباطات 74
2-7-5-6- اطفاء‌حریق 75
2-7-6- وسایل نقلیه 75
2-7-7- لوازم و تجهیزات آزمایشگاهی و کارگاهی 76
2-7-8- هزینه‌‌های متفرقه و پیش‌بینی نشده 76
2-7-9- هزینه‌‌های قبل از بهره‌برداری 77
2-7-10- سرمایه در گردش 77
2-8- زمان‌بندی اجرای طرح 78
2-9- هزينه‌‌هاي توليد 79
2-9-1- مواد اولیه، کمکی و بسته‌بندی 80
2-9-2- حقوق و دستمزد 80
2-9-3- هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات 81
2-9-4- بيمه 84
2-9-5- تعمیر و نگهداری 84
2-9-6- هزینه استهلاک 85
2-9-7- هزینه‌‌های بازاریابی و تبلیغات 85
2-9-8- هزینه‌‌های متفرقه و پیش‌بینی نشده 86
2-10- جدول هزینه‎‌های ثابت و متغیر 86
3- فصل سوم - بررسي و تجزيه و تحليل مالي طرح 89
3-1- خلاصه پیش‌بینی‌‌های مالی طرح 89
3-1-1- جدول هزينه‌‌هاي طرح و نحوه تأمين منابع آن 89
3-2- نسبت‌‌هاي مالی 90
3-2-1- مشارکت مدني 96
3-3- راهنماي تأمين سهم الشرکه شرکا متناسب با پيشرفت طرح 96
3-4- شاخص‌‌هاي مالي طرح 96
3-4-1- ارزش فعلي خالص 96
3-4-2- نرخ بازگشت داخلي (IRR) 97
3-4-2-1- حساسیت IRR 97
3-4-3- دوره بازگشت سرمایه (pbp) 98
3-4-4- نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی (IRRE) 99
3-4-5- تحليل نقطه سربه‌سر 99
3-4-6- ارزش افزوده طرح 100
3-4-7- شاخص‌‌های بهره‌وري طرح 101
3-4-7-1- شاخص بهره‌وری نیروی کار 101
3-4-7-2- شاخص بهره‌وری هزینه کارکنان 101
3-4-7-3- شاخص بهره‌وری انرژی 101
3-4-7-4- شاخص بهره وری سرمایه 101
3-4-7-5- شاخص بهره‌وری مواد 101
3-4-7-6- شاخص بهره‌وری کل 102
3-5- نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار COMFAR III 102
3-6- ارائه نتايج 102
فهرست جداول
جدول ‏1 1- کد آیسیک محصولات 17
جدول ‏1 2- استانداردهای ملی مربوط طرح 21
جدول ‏1 3- مواد اولیه موردنیاز مجموعه 44
جدول ‏1 4- قیمت فروش محصولات 45
جدول ‏1 5- میزان تولید گل و گیاه زینتی طی 5 ساله گذشته 48
جدول ‏1 6- پیش‌بینی عرضه داخلی طی سال‌‌های 1399-1403 48
جدول ‏1 7- پیش‌بینی کل عرضه طی سال‌‌های 1399-1403 49
جدول ‏1 8- صادرات طی سال‌های گذشته 50
جدول ‏1 9- برآورد مصرف ظاهری 50
جدول ‏1 10- تقاضای داخلی انواع گل و گیاه زینتی در سال‌‌های 1394-1398 50
جدول ‏1 11- محاسبه روند رشد تقاضا 51
جدول ‏1 12- پیش‌بینی تقاضا طی سال‌‌های 1399-1403 51
جدول ‏1 13- محاسبه روند رشد صادرات 52
جدول ‏1 14- پیش‌بینی صادرات طی سال‌های1399-1403 52
جدول ‏1 15- پیش‌بینی تقاضای کل طی سال‌‌های آینده 53
جدول ‏1 16- موازنه عرضه و تقاضا در سال‌‌های آینده 53
جدول ‏1 17- برنامه فروش در 5 سال نخست 56
جدول ‏2 1- ظرفیت اسمی و عملی محصولات 61
جدول ‏2 2- هزینه‌‌های سرمایه‌گذاری طرح 67
جدول ‏2 3- هزینه‌‌های زمین 69
جدول ‏2 4- هزینه‌‌های مربوط به محوطه‌سازی 69
جدول ‏2 5- هزینه‌‌های ساختمان 69
جدول ‏2 6- ماشین‌آلات و تجهیزات موردنیاز مجموعه 70
جدول ‏2 7- برآورد مصرف برق واحد برق مصرفی 72
جدول ‏2 8- هزینه تاسیسات برق 73
جدول ‏2 9- هزینه تاسیسات آب 73
جدول ‏2 10- هزینه تاسیسات سوخت 74
جدول ‏2 11- هزینه تاسیسات گرمایش و سرمایش 74
جدول ‏2 12- هزینه تاسیسات ارتباطات 74
جدول ‏2 13- هزینه تاسیسات اطفا حریق 75
جدول ‏2 14- مجموع هزینه تاسیسات 75
جدول ‏2 15- وسایل نقلیه 75
جدول ‏2 16- هزینه تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی 76
جدول ‏2 17- هزینه‌‌های قبل از بهره‌برداری 77
جدول ‏2 18- سرمایه در گردش 78
جدول ‏2 19- پیش‌بینی برنامه زمان‌بندی اجرای طرح 79
جدول ‏2 20- هزینه‌‌های تولید 79
جدول ‏2 21- هزینه مواد اولیه، کمکی و بسته‌بندی 80
جدول ‏2 22- حقوق و دستمزد بخش اداری 81
جدول ‏2 23- حقوق و دستمزد بخش خدمات 81
جدول ‏2 24- جمع حقوق و دستمزد 81
جدول ‏2 25- برآورد مصرف برق واحد 82
جدول ‏2 26- برآورد مصرف آب واحد روزانه 82
جدول ‏2 27- برآورد مصرف گاز 83
جدول ‏2 28- هزینه ارتباطات 83
جدول ‏2 29- هزینه‌‌های آب، برق، سوخت و ارتباطات 83
جدول ‏2 30- هزینه‌‌های بیمه 84
جدول ‏2 31- هزینه‌‌های تعمیرات و نگهداری 84
جدول ‏2 32- هزینه استهلاک سالانه 85
جدول ‏2 33- هزینه‌‌های ثابت و متغیر طرح 86
جدول ‏3 1- هزینه‌‌های طرح و منابع تامین (م.ر) 89
جدول ‏3 2- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌‌های نقدینگی 90
جدول ‏3 3- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌‌های فعالیت (م.ر) 90
جدول ‏3 4- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌‌های سودآوری (م.ر) 91
جدول ‏3 5- نسبت‌‌های نقدینگی 93
جدول ‏3 6- اهرم‌‌های مالی 94
جدول ‏3 7- گردش کالا و دارایی‌‌ها 94
جدول ‏3 8- نسبت‌‌های سوداوری 95
جدول ‏3 9- مشارکت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي (میلیون ریال) 96
جدول ‏3 10- مشخصات مشارکت مدني (میلیون ریال) 96
جدول ‏3 11- حساسیت IRR 97
جدول ‏3 12- تفکیک هزینه‌‌های ثابت و متغیر تولید 99
جدول ‏3 13- نقطه سر به سر طرح 100
جدول ‏3 14- براورد ارزش افزوده طرح (م.ر) 100
جدول ‏3 15- برنامه زمان‌بندي پياده‌سازي طرح 102
جدول ‏3 16- شاخص‌‌هاي مالي و اقتصادي طرح 102
جدول ‏3 17- ترتيب انتخاب‌شده جهت ارائه گزارش استاندارد 103
  لیست فایلهای پیوست
۱- فایل متنی ورد
۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای
۳- فایل پی دی اف کامفار
۴- فایل کامفار محاسبات
512
51251151071-plant-breeding_page_171-plant-breeding_page_271-plant-breeding_page_371-plant-breeding_page_471-plant-breeding_page_5
فایلهای پس از پرداخت هزینه در منوی فایلهای خریداری شده قابل دانلود می باشد.

کامنت‌ها (0)

امتیاز 0 از 5 بر اساس نظر 0 نفر
کامنتی درج نشده

کامنت بگذارید

  1. ارسال کامنت بدون عضویت. عضویت یا ورود به سایت.
امتیاز دهید:
0 کارکتر
Attachments (0 / 3)
Share Your Location
متن عکس را داخل کادر وارد کنید
Cron Job Starts