امکان‌سنجی (طرح توجیهی) احداث پارک آبی سرپوشیده

ظرفیت در نظر گرفته شده برای مجموعه پارک آبی سر پوشیده بر مبنای سرویس دهی به ۲۵۰۰ نفر در روز برای پارک آبی می باشد و این مجموعه دارای رستوران با ظرفیت سرویس دهی به ۵۰۰ نفر در روز می باشد.

  ۱. سابقة شركت ۲
۱,۱. سوابق ثبتی شرکت ۲
۱.۲. موضوع فعاليت شركت ۲
۱.۲.۱ مدیریت ۲
۱.۲.۲ بازرسان شرکت ۳
۲. مطالعه بازار ۵
۲.۱. مقدمه ۵
۲.۲. معرفی طرح و هدف از اجرای ۶
۲.۳. روش بررسی بازار طرح ۸
۲.۴. تاریخچه پارک آبی ۸
۲.۴.۱ محل و ویژگیهای محل اجرای طرح ۱۱
۲.۴.۲ ويژگيها و مزايای طرح ۱۴
۲.۵. معرفی خدمات ۱۵
۲.۵.۱ پارک آبی ۱۵
۲.۵.۲ اطلاعات کلي درباره پارکهاي آبي: ۲۰
۲.۵.۳ بهترين پارکهاي آبي دنيا ۲۱
۲.۵.۴ معرفي چند پارک آبي در دنيا ۲۲
۲.۵.۵ استانداردها ۳۱
۲.۶. معرفی کاربردهای خدمات ۳۱
۲.۶.۱ معرفی خدمات به لحاظ ماهيت آن ۳۱
۲.۶.۲ معرفی کاربردهای پارک آبی ۳۱
۲.۶.۳ بررسی الگوی مصرف جامعه ۳۳
۲.۷. تحليل ملاحظات اجرائی پروژه ۳۵
۲.۷.۱ ملاحظات اقتصادی ۳۵
۲.۷.۲ ملاحظات اجتماعی و فرهنگی ۳۶
۲.۷.۳ اثرات اجرای پروژه در اشتغالزايي ۴۱
۲.۷.۴ ملاحظات سیاسی ۴۱
۲.۸. مکانيابی پروژه ۴۲
۲.۸.۱ تحليلهای مرتبط به دسترسی طرح به منابع نيروی انسانی ۴۲
۲.۸.۲ ساير عوامل تأثيرگذار بر مکانيابی پروژه ۴۵
۲.۹. تحليل جايگاه صنعت مورد بررسی در سياستهای کلان اقتصادی کشور ۴۹
۲.۱۰. عرضه ۴۹
۲.۱۱. پيشبينی امکانات عرضه ۵۶
۲.۱۲. تقاضا ۵۶
۲.۱۲.۱ تقاضای پارک آبی ۵۶
۲.۱۲.۲ جمعیت شناسی مسافران ۶۲
۲.۱۳. پیشبینی تقاضا ۶۶
۲.۱۳.۱ پیش بینی پتانسیل ظرفیتی جمعیت منطقه ۶۶
۲.۱۳.۲ پیش بنی پتانسیل ظرفیتی مسافران ۶۷
۲.۱۴. برنامه فروش شرکت و تعيين بازار هدف ۶۷
۲.۱۵. جمع بندی، نتيجهگيری و ارائه پيشنهاد ۶۸
۳. بررسی فنی طرح ۷۱
۳.۱. هدف کلی طرح : ۷۱
۳.۲. ظرفیت طرح: ۷۱
۳.۲.۱ عوامل موثر بر ظرفیت خدمات : ۷۲
۳.۳. مبنای محاسباتی ظرفیت خدمات طرح: ۷۳
۳.۴. معرفی خدمات: ۷۳
۳.۵. مواد مصرفی مجتمع: ۷۸
۳.۶. کنترل کیفیت : ۷۹
۳.۷. هزینههای سرمایهگذاری طرح: ۸۹
۳.۷.۱ زمین : ۹۳
۳.۷.۲ محوطهسازی ۹۵
۳.۷.۳ ساختمان ۹۵
۳.۷.۴ ماشینآلات و تجهیزات: ۹۶
۳.۷.۵ محل بازی کودکان: ۹۹
۳.۷.۶ تأسیسات: ۱۳۱
۳.۷.۷ هزینه تاسیسات ۱۳۱
۳.۷.۸ تجهیزات مورد نیاز مجتمع: ۱۳۱
۳.۷.۹ هزینههای متفرقه و پیشبینی نشده: ۱۳۲
۳.۷.۱۰ هزینههای قبل از بهرهبرداری: ۱۳۲
۳.۸. سرمایه در گردش : ۱۳۳
۳.۹. زمانبندی اجرای طرح : ۱۳۵
۳.۱۰. هزينههاي خدمات ۱۳۷
۳.۱۰.۱ موادمصرفی مجتمع ۱۳۷
۳.۱۰.۲ حقوق و دستمزد ۱۳۸
۳.۱۰.۳ هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات ۱۳۹
۳.۱۰.۴ بيمه ۱۴۰
۳.۱۰.۵ تعمير و نگهداري ۱۴۱
۳.۱۰.۶ هزينه استهلاک ۱۴۱
۳.۱۰.۷ هزينههاي بازاریابی و تبلیغات ۱۴۲
۳.۱۰.۸ هزينههاي متفرقه و پيشبيني نشده ۱۴۲
۳.۱۱. جدول هزينههاي ثابت و متغير ۱۴۳
۴. بررسي و تجزيه و تحليل مالي طرح ۱۴۵
۴.۱. پيشبينيهاي مالي طرح: ۱۴۵
۴.۱.۱ فرم خلاصه پيشبينيهاي مالي گزارش در مورد طرحهاي با تسهيلات ارزی و ریالی: ۱۴۵
۴.۲. جدول هزينههاي طرح و نحوه تأمين منابع آن: ۱۴۶
۴.۲.۱ هزينههاي طرح و منابع تأمين: ۱۴۶
۴.۳. جدول تعيين ارزش دفتري داراييهاي ثابت: ۱۴۶
۴.۴. سرمايه در گردش ۱۴۷
۴.۵. نسبتهاي وام دهي ۱۴۸
۴.۶. نتيجه و پيشنهاد ۱۵۴
۴.۶.۱ فرم نتيجه و پيشنهاد تسهيلات ارزی ۱۵۴
۴.۶.۲ مشارکت مدني ۱۵۴
۴.۷. راهنماي تأمين سهم الشرکه شرکا متناسب با پيشرفت طرح ۱۵۵
۴.۸. شاخصهاي مالي طرح ۱۵۶
۴.۸.۱ ارزش فعلي خالص ۱۵۶
۴.۸.۲ نرخ بازگشت داخلي (IRR) ۱۵۶
۴.۸.۳ دوره بازگشت سرمايه (pbp) ۱۵۷
۴.۸.۴ نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی (IRRE) ۱۵۸
۴.۸.۵ تحليل نقطه سربهسر ۱۵۸
۴.۸.۶ ارزش افزوده طرح ۱۵۹
۴.۸.۷ بهره‌وري طرح ۱۶۰
۴.۹. نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار COMFAR III ۱۶۱
۴.۱۰. ارائه نتايج ۱۶۲

  لیست فایلهای پیوست

۱- فایل متنی ورد
۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای
۳- فایل پی دی اف کامفار
۴- فایل کامفار محاسبات