مطالعات امکان سنجی (طرح توجیهی) باغ پرندگان

• باغ ­های مختلف پرندگان
• پرندگان شكاری
• پرندگان دانه خوار و میوه­ خوار
• پرندگان ماهی­ خوار
• پرندگان كمیاب
• فضای سبز، آبراه ­ها، بركه­ ها و صخره‌ها
• موزه تاكسیدرمی پرندگان
• مركز فروش انواع پرندگان و لوازم مورد نیاز نگهداری پرندگان
• مركز مشاوره دام­پزشكی طیور
• كافی­ شاپ و رستوران مجموعه
• غرفه­ های خدماتی مختلف
• باغ طبیعت درمانی

فهرست ۱- مطالعه بازار ۲۱,۱- ‌‌ مقدمه ۲۱.۲- تاريخچه خدمات ۲۱.۲.۱- هدف از اجرای طرح ۳۱.۳- معرفی خدمات ۳۱.۳.۱- کلیات ضوابط و معیارهای احداث باغ پرندگان ۴۱.۳.۲- معرفی کاربردهای خدماتی: ۲۶۱.۳.۳- معرفی باغ های پرندگان مهم کشور ۲۷۱.۳.۴- تحلیل ملاحظات اجرایی پروژه ۳۷۱.۳.۵- مکانیابی پروژه ۴۵۱.۴- تحلیل جایگاه خدمت مورد بررسی در سیاست های کلان اقتصادی کشور ۴۶۱.۵- بررسی بازار جهانی ۴۷۱.۶- جمعبندی، نتیجه گیری ۴۸۲- بررسی فنی طرح ۵۱۲.۱- هدف کلی طرح : ۵۱۲.۲- ظرفیت طرح: ۵۲۲.۲.۱- ظرفیت اسمی: ۵۲۲.۲.۲- ظرفیت عملی ۵۲۲.۳- معرفی خدمات ۵۳۲.۴- هزینه‌های سرمایه‌گذاری طرح‌: ۵۴۲.۴.۱- زمین : ۵۶۲.۴.۲- محوطه سازی ۵۶۲.۴.۳- ساختمان ۵۶۲.۴.۴- تجهیزات مورد نیاز مجتمع: ۵۸۲.۴.۵- تأسیسات: ۶۴۲.۴.۶- تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی ۶۷۲.۴.۷- تجهیزات آزمایشگاه ۶۸۲.۴.۸- وسایل نقلیه ۶۸۲.۴.۹- هزینه های متفرقه و پیشبینی نشده: ۶۹۲.۴.۱۰- هزینه های قبل از بهره برداری: ۶۹۲.۴.۱۱- سرمایه در گردش : ۶۹۲.۵- زمانبندی اجرای طرح : ۷۱۲.۶- هزينه هاي خدمات ۷۱۲.۶.۱- مواد مصرفی ۷۲۲.۶.۲- حقوق و دستمزد ۷۴۲.۶.۳- هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات ۷۵۲.۶.۴- بيمه ۷۶۲.۶.۵- تعمير و نگهداري ۷۷۲.۶.۶- هزينه استهلاک ۷۷۲.۶.۷- هزينه هاي بازاریابی و تبلیغات ۷۸۲.۶.۸- هزينه هاي متفرقه و پيشبيني نشده ۷۸۲.۷- جدول هزينه هاي ثابت و متغير ۷۸۳- بررسي و تجزيه و تحليل مالي طرح ۸۱۳.۱- پيشبيني هاي مالي طرح: ۸۱۳.۱.۱- خلاصه پيشبيني هاي مالي گزارش: ۸۱۳.۲- جدول هزينه هاي طرح و نحوه تأمين منابع آن: ۸۱۳.۲.۱- هزينه هاي طرح و منابع تأمين: ۸۱۳.۳- نسبت هاي وام دهي ۸۳۳.۳.۱- مشارکت مدني ۸۸۳.۴- راهنماي تأمين سهم الشرکه شرکا متناسب با پيشرفت طرح ۸۹۳.۵- شاخص هاي مالي طرح ۸۹۳.۵.۱- ارزش فعلي خالص ۸۹۳.۵.۲- نرخ بازگشت داخلي (IRR) ۹۰۳.۵.۳- دوره بازگشت سرمايه (pbp) ۹۱۳.۵.۴- نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی (IRRE) ۹۱۳.۵.۵- تحليل نقطه سربهسر ۹۱۳.۵.۶- ارزش افزوده طرح ۹۳۳.۵.۷- بهره‌وري طرح ۹۳۳.۶- نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار COMFAR III ۹۴۳.۷- ارائه نتايج ۹۵فهرست جداولجدول ۱ جایگاه نگهداری پرندگان (به عنوان مثال پیشنهاد شده اند): ۱۶جدول ۲مواد ضدعفونی کننده ۲۲جدول ۳اثرات فرهنگی_اجتماعی جهانگردی ۴۴جدول ۴ پیشبینی گردشگران بین المللی به تفکیک مناطق جهان در سال ۲۰۱۵ ۴۷جدول ۵ برنامه فروش ۵۲جدول ۶ ظرفیت فروش پرندگان ۵۲جدول ۷ هزینه های سرمایه گذاری طرح ۵۴جدول ۸ زمین طرح ۵۶جدول ۹محوطه سازی طرح ۵۶جدول ۱۰ ساختمان های مورد نیاز طرح ۵۶جدول ۱۱ هزینه تجهیزات مورد نیاز مجتمع ۵۸جدول ۱۲ تجهیزات مورد نیاز باغ پرندگان ۵۸جدول ۱۳ تجهیزات مورد نیاز رستوران و فروشگاه ۵۹جدول ۱۴ تجهیزات مورد نیاز خانه کودک ۶۳جدول ۱۵ تجهیزات مورد نیاز دریاچه ۶۴جدول ۱۶ تاسیسات برق ۶۴جدول ۱۷ تاسیسات آب ۶۵جدول ۱۸ تاسیسات گاز ۶۵جدول ۱۹ تاسیسات سرمایش و گرمایش ۶۵جدول ۲۰ تاسیسات ارتباطات ۶۶جدول ۲۱ تاسیسات اطفا حریق ۶۶جدول ۲۲ هزینه های تاسیسات ۶۶جدول ۲۳ تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی ۶۷جدول ۲۴ تجهیزات آزمایشگاه ۶۸جدول ۲۵ وسایل نقلیه ۶۸جدول ۲۶ هزینه های قبل از بهره برداری ۶۹جدول ۲۷ سرمایه در گردش ۷۰جدول ۲۸ هزینه های خدمات ۷۲جدول ۲۹ هزینه مواد مصرفی ۷۲جدول ۳۰ خوراک پرندگان ۷۲جدول ۳۱ دارو و بهداشت ۷۳جدول ۳۲ حقوق و دستمزد بخش اداری ۷۴جدول ۳۳ حقوق و دستمزد بخش خدماتی ۷۴جدول ۳۴ جمع حقوق و دستمزد ۷۵جدول ۳۵ برآورد مصرف برق واحد ۷۵جدول ۳۶ مصرف روزانه آب مجموعه ۷۵جدول ۳۷ برق مصرفی مجموعه ۷۵جدول ۳۸ هزینه سوخت ۷۶جدول ۳۹ هزینه ارتباطات ۷۶جدول ۴۰ هزینه های بیمه ۷۶جدول ۴۱ هزینه های تعمیرات و نگهداری ۷۷جدول ۴۲ هزینه استهلاک سالانه ۷۷جدول ۴۳ هزینه های ثابت و متغییر طرح ۷۹جدول ۴۴ هزینه های طرح و منابع تامین (م.ر) ۸۱جدول ۴۵ مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت های نقدینگی ۸۳جدول ۴۶ مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت های فعالیت (م.ر) ۸۳جدول ۴۷ مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت های سودآوری (م.ر) ۸۴جدول ۴۸ نسبت های نقدینگی ۸۶جدول ۴۹ اهرم های مالی ۸۶جدول ۵۰ گردش کالا و دارایی ها ۸۷جدول ۵۱ نسبت های سوداوری ۸۸جدول ۵۲ مشارکت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي (میلیون ریال) ۸۸جدول ۵۳ مشخصات مشارکت مدني (میلیون ریال) ۸۹جدول ۵۴ حساسیت IRR ۹۰جدول ۵۵ تفکیک هزینه های ثابت و متغییر تولید ۹۱جدول ۵۶ نقطه سر به سر طرح ۹۲جدول ۵۷براورد ارزش افزوده طرح (م.ر) ۹۳جدول ۵۸ برنامه زمانبندي پياده‌سازي طرح ۹۴جدول ۵۹ شاخص‌هاي مالي و اقتصادي طرح ۹۵جدول ۶۰ ترتيب انتخاب شده جهت ارائه گزارش استاندارد ۹۵

  لیست فایلهای پیوست۱- فایل متنی ورد ۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای ۳- فایل پی دی اف کامفار ۴- فایل کامفار محاسبات