مطالعات امکان سنجی (طرح توجیهی) تولید جو و گندم پوست کنده

مشخصات طرح

هدف از اجرای این طرح احداث کارخانه تولید جو و گندم پوست­ کنده واقع در یکی از استان­ های کشور، با ظرفیت اسمی 1500 تن در سال می‌باشد. این واحد تولیدی ظرفیت در نظر گرفته شده را در 300 روز کاری در سال و 2 شیفت کاری 8 ساعته در روز با تعداد پرسنل 30 نفر، برآورده می‌سازد.

فهرست مطالب
1- مطالعه بازار 2
1-1- ‌‌ مقــدمـــه 2
1-1-1- تاریخچه محصول 3
1-1-2- هدف از اجرای طرح 3
1-1-3- محل اجرای طرح 3
1-1-4- ویژگی ها و مزایای طرح 3
1-2- معرفی محصول 4
1-2-1- معرفی کد ISIC محصول 4
1-2-2- تعرفه گمرکی و شرایط ورود 5
1-2-3- مشخصات، ويژگي ها و تعاريف علمی و تخصصی محصول 6
1-2-4- استانداردهای بين المللی (جهانی) و ملی محصول 15
1-2-5- معرفی محصول با کیفیت ها و گریدهای مختلف 16
1-2-6- معرفی کاربردهای محصول 16
1-2-6-1- معرفی محصول به لحاظ ماهيت آن 16
1-2-6-2- معرفی کاربردهای محصول 16
1-2-7- بررسی الگو مصرف جامعه 17
1-2-7-1- جایگاه محصول 17
1-3- مکانيابی پروژه 18
1-3-1- تحلیل های مربوط به دسترسی طرح به مواد اولیه 18
1-3-2- تحليلهای مرتبط به دسترسی طرح به بازار مصرف 18
1-3-3- تحليل های مرتبط به دسترسی طرح به منابع نيروی انسانی 18
1-3-4- سایر عوامل تاثیرگذار بر مکانیابی پروژه 18
1-4- دانش فنی پروژه 19
1-5- قيمت مواد اوليه و نحوه تأمين آن (مواد اوليه، کمکی و مصرفی) 20
1-6- قيمت فروش محصولات طرح 20
1-7- تحلیل جایگاه صنعت مورد بررسی در سیاست های کلان اقتصاد کشور 21
1-8- عـرضــــه 22
1-8-1- تولید داخلی 22
1-8-2- واردات 25
1-9- پيش بينی امکانات عرضه 25
1-9-1- پيش بينی امکانات عرضه داخلی 25
1-9-2- پیش بینی واردات 28
1-9-3- کل عرضه 28
1-10- تقــاضــــا 28
1-10-1- تقاضای خارجی (صادرات) 29
1-10-2- تقاضای داخلی 29
1-11- پیش بینی تقاضا 30
1-11-1- پیش بینی تقاضای داخلی 30
1-11-2- پیش بینی تقاضای خارجی (صادرات) 30
1-11-3- پیش بینی تقاضای کل 31
1-11-4- تحليل موازنه پيش بينی امکانات عرضه و پيش بينی تقاضا 31
1-12- بررسی بازار جهانی 32
1-13- برنامه فروش و تعیین بازار هدف 32
1-14- جمع بندی، نتیجه گیری 33
2- بررسی فنی طرح 35
2-1- هدف کلی طرح 35
2-2- ظـــرفیــت 35
2-2-1- ظرفیت اسمی 35
2-2-2- ظرفيت عملی 35
2-2-2-1- عوامل موثر در تعیین ظرفیت و درصد استفاده از آن 36
2-2-3- تعداد نوبت کار 36
2-3- محصول تولیدی 36
2-4- روش تولید 36
2-5- کنترل کیفیت 37
2-6- محیط زیست 41
2-7- پیش بینی تولید 41
2-8- هزینه های سرمایه گذاری طرح 41
2-8-1- زمین 43
2-8-2- محوطه سازی 43
2-8-3- ساختمان 44
2-8-4- ماشین آلات و تجهیزات 52
2-8-5- تأسیسات 52
2-8-5-1- برق 53
2-8-5-2- تاسیسات آب 54
2-8-5-3- تاسیسات سوخت 55
2-8-5-4- گرمایش و سرمایش و تهویه هوا 55
2-8-5-5- ارتباطات 55
2-8-5-6- اطفاءحریق 56
2-8-6- لوازم و تجهیزات آزمایشگاهی و کارگاهی 56
2-8-7- وسایل نقلیه 57
2-8-8- تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی 57
2-8-9- هزینه های متفرقه و پیش بینی نشده 58
2-8-10- هزینه های قبل از بهره برداری 59
2-8-11- سرمایه در گردش 59
2-9- زمانبندی اجرای طرح 60
2-10- هزينه هاي توليد 61
2-10-1- مواد‌اوليه، کمکی و بسته‌بندی 62
2-10-2- حقوق و دستمزد 62
2-10-3- هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات 64
2-10-4- بيمه 66
2-10-5- تعمير و نگهداري 66
2-10-6- هزينه استهلاک 67
2-10-7- هزينه‌هاي بازاریابی و تبلیغات 68
2-10-8- هزينه‌هاي متفرقه و پيش‌بيني نشده 68
2-11- جدول هزينه‌هاي ثابت و متغير 68
3- تجزيه و تحليل مالي طرح 71
3-1- خلاصه پيش‌بيني هاي مالي طرح 71
3-1-1- جدول هزينه هاي طرح و نحوه تأمين منابع آن 71
3-2- نسبت هاي وام دهي 72
3-2-1- مشارکت مدني 78
3-3- راهنماي تأمين سهم الشرکه شرکا متناسب با پيشرفت طرح 78
3-4- شاخص هاي مالي طرح 79
3-4-1- ارزش فعلي خالص 79
3-4-2- نرخ بازگشت داخلي 79
3-4-2-1- حساسیت IRR 80
3-4-3- دوره بازگشت سرمايه 80
3-4-4- نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی 81
3-4-5- تحليل نقطه سربه سر 81
3-4-6- ارزش افزوده طرح 82
3-4-7- بهره‌وري طرح 83
3-4-7-1- شاخص بهره وری نیروی کار 83
3-4-7-2- شاخص بهره وری هزینه کارکنان 83
3-4-7-3- شاخص بهره وری انرژی 83
3-4-7-4- شاخص بهره وری سرمایه 83
3-4-7-5- شاخص بهره وری مواد 83
3-4-7-6- شاخص بهره وری کل 83
3-5- نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار کامفار 83
3-6- ارائه نتايج 84

فهرست جداول
جدول ‏1–1 کد آیسیک محصولات 5
جدول ‏1–2 استاندارد های ملی مربوط به گندم و جو پوست کنده 15
جدول ‏1–3 مواد اولیه، کمکی و بسته بندی 20
جدول ‏1–4 قیمت فروش محصولات 21
جدول ‏1–5 واحدهای فعال جو و گندم پوست کنده -1396 22
جدول ‏1–6 واحدهای فعال جو و گندم پوست کنده- 1395 23
جدول ‏1–7 واحدهای فعال جو و گندم پوست کنده-1394 23
جدول ‏1–8 واحدهای فعال جو و گندم پوست کنده-1393 24
جدول ‏1–9 واحدهای فعال جو و گندم پوست کنده-1392 24
جدول ‏1–10 ظرفیت کل واحدهای فعال 1392-1396 25
جدول ‏1–11 واحدهای درحال احداث جو و گندم پوست کنده- بدون پیشرفت فیزیکی 26
جدول ‏1–12 واحدهای درحال احداث جو و گندم پوست کنده- پیشرفت 1%-25% 26
جدول ‏1–13 واحدهای درحال احداث جو و گندم پوست کنده- پیشرفت 26%-50% 26
جدول ‏1–14 واحدهای طرح جو و گندم پوست کنده- پیشرفت 51%-75% 27
جدول ‏1–15 واحدهای درحال احداث جو و گندم پوست کنده - پیشرفت 76%-99% 27
جدول ‏1–16 درصد بهره برداری از ظرفیت واحدهای درحال احداث در سال های آینده 27
جدول ‏1–17 ظرفیت (تن) واحدهای درحال احداث در سال های اینده 27
جدول ‏1–18 پیش بینی عرضه داخلی طی سال های 1397-1401 28
جدول ‏1–19 پیش بینی کل عرضه طی سال های 1397-1401 28
جدول ‏1–20 برآورد مصرف ظاهری 29
جدول ‏1–21 تقاضای داخلی جو و گندم پوست کنده در سال های 1392-1396 29
جدول ‏1–22محاسبه روند رشد تقاضا 30
جدول ‏1–23 پیش بینی تقاضا طی سال های 1397-1401 30
جدول ‏1–24 پیش بینی تقاضای کل طی سال های اینده 31
جدول ‏1–25 موازنه عرضه و تقاضا در سال های آینده 31
جدول ‏1–26برنامه فروش در 5 سال نخست 32
جدول ‏2–1 ظرفیت اسمی و عملی محصولات 35
جدول ‏2–2 هزینه های سرمایه گذاری طرح 42
جدول ‏2–3 هزینه های زمین 43
جدول ‏2–4 هزینه های مربوط به محوطه سازی 43
جدول ‏2–5 هزینه های ساختمان 44
جدول ‏2–6 ماشین آلات خط تولید 52
جدول ‏2–7 برآورد مصرف برق واحد برق مصرفی 53
جدول ‏2–8هزینه تاسیسات برق 54
جدول ‏2–9 هزینه تاسیسات آب 54
جدول ‏2–10 هزینه تاسیسات سوخت 55
جدول ‏2–11 هزینه تاسیسات گرمایش و سرمایش 55
جدول ‏2–12 هزینه تاسیسات ارتباطات 56
جدول ‏2–13 هزینه تاسیسات اطفا حریق 56
جدول ‏2–14 هزینه تجهیزات کارگاهی 57
جدول ‏2–15 وسایل نقلیه 57
جدول ‏2–16 هزینه تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی 58
جدول ‏2–17 هزینه های قبل از بهره برداری 59
جدول ‏2–18 سرمایه در گردش 60
جدول ‏2–19 پیش بینی برنامه زمانبندی اجرای طرح 61
جدول ‏2–20 هزینه های تولید 62
جدول ‏2–21 هزینه مواد اولیه، کمکی و بسته بندی 62
جدول ‏2–22 حقوق و دستمزد بخش اداری و خدماتی 63
جدول ‏2–24 حقوق و دستمزد بخش تولید 63
جدول ‏2–25جمع حقوق و دستمزد 63
جدول ‏2–26 برآورد مصرف برق واحد 64
جدول ‏2–27 برآورد مصرف آب واحد روزانه 65
جدول ‏2–28 برآورد مصرف گاز 65
جدول ‏2–29 هزینه ارتباطات 65
جدول ‏2–30 هزینه های آب، برق، سوخت و ارتباطات 65
جدول ‏2–31 هزینه های بیمه 66
جدول ‏2–32 هزینه های تعمیرات و نگهداری 67
جدول ‏2–33 هزینه استهلاک سالانه 67
جدول ‏2–34 هزینه های ثابت و متغییر طرح 68
جدول ‏3–1 هزینه های طرح و منابع تامین (م.ر) 71
جدول ‏3–2 مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت های نقدینگی 72
جدول ‏3–3 مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت های فعالیت (م.ر) 73
جدول ‏3–4 مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت های سودآوری (م.ر) 73
جدول ‏3–5 نسبت های نقدینگی 75
جدول ‏3–6 اهرم های مالی 76
جدول ‏3–7 گردش کالا و دارایی ها 77
جدول ‏3–8 نسبت های سوداوری 77
جدول ‏3–9 مشارکت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي (میلیون ریال) 78
جدول ‏3–10مشخصات مشارکت مدني (میلیون ریال) 78
جدول ‏3–11 حساسیت IRR 80
جدول ‏3–12 تفکیک هزینه های ثابت و متغییر تولید 81
جدول ‏3–13 نقطه سر به سر طرح 82
جدول ‏3–14براورد ارزش افزوده طرح (م.ر) 82
جدول ‏3–15 برنامه زمانبندي پياده‌سازي طرح 84
جدول ‏3–16 شاخص‌هاي مالي و اقتصادي طرح 84
جدول ‏3–17 ترتيب انتخاب شده جهت ارائه گزارش استاندارد 84

  لیست فایلهای پیوست
۱- فایل متنی ورد
۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای
۳- فایل پی دی اف کامفار
۴- فایل کامفار محاسبات