مطالعات امکان سنجی (طرح توجیهی) واحد تولید سرکه و علوفه دامی از ملاس چغندرقند

مشخصات طرح
سرکه جز کالاهای محلی بوده و به عنوان واحدهای کوچک صنعتی زود بازده می­ باشد.

فهرست مطالب
1- مطالعه بازار 2
1-1- مقدمه 2
1-1-1 - تاريخچه محصول 2
1-2- هدف از اجراي طرح 3
1-1- محل اجراي طرح 3
1-2- ويژگيها و مزاياي طرح 3
1-3- معرفي محصول 3
1-3-1 - معرفي کد ISIC محصول 3
1-3-2 - جزییات مسیر آیسیک 4
1-3-3 - تعرفه گمرکی و شرایط ورود 4
1-3-4 - مشخصات، ويژگيها و تعاريف علمي و تخصصي محصول 4
1-3-5 - استانداردهاي بين المللي (جهاني) و ملي محصول 5
1-3-6 - معرفی محصول با کیفیتها و گریدهای مختلف 5
1-3-7 - معرفي کاربردهاي محصول 5
1-4- مکانيابي پروژه 7
1-4-1 - تحليلهاي مرتبط به دسترسي طرح به مواد اوليه 7
1-4-2 - تحليلهاي مرتبط به دسترسي طرح به بازار مصرف 7
1-4-3 - تحلیلهای مرتبط به دسترسی طرح به منابع نیروی انسانی 7
1-4-4 - سایر عوامل تاثیرگذار برمکان یابی پروژه 8
1-5- قيمت مواد اوليه و نحوه تأمين آن (مواد اوليه، کمکي و مصرفي) 9
1-6- قيمت فروش محصولات طرح 9
1-7- برنامه فروش و بازار هدف 10
1-8- عرضه 10
1-8-1 - امکانات عرضه داخلی (واحدهای فعال) 11
1-8-2 - امکانات عرضه خارجی (واردات) 11
1-9- پيش بيني امکانات عرضه 12
1-9-1 - پيش بيني امکانات عرضه داخلي 12
1-9-2 - پيش بيني عرضه خارجی ( واردات) 15
1-10- تقاضا 15
1-10-1 - تقاضاي خارجي (صادرات) 16
1-10-2 - تقاضاي داخلي 16
1-11- پيش بيني تقاضا 17
1-11-1 - پيش بيني تقاضاي داخلي 17
1-12- تحليل موازنه پيش بيني امکانات عرضه و پيش بيني تقاضا 18
1-13- بررسي بازار جهاني 18
1-14- جمع بندي، نتيجه گيري و ارائه پيشنهاد 18
2- بررسی فنی طرح 21
2-1- هدف کلی طرح 21
2-2- ظرفیت طرح 21
2-2-1 - ظرفیت اسمی 21
2-2-2 - ظرفيت عملی 21
2-3- عوامل موثر در تعیین حداکثر ظرفیت و درصد استفاده از آن 21
2-4- تعداد نوبت کار 23
2-5- محصول تولیدی 23
2-6- مواد اولیه و بستهبندی 23
2-7- فرآیند تولید 23
2-7-1 - روش تولید 23
الف) روش سریع: 24
2-8- کنترل کیفیت 26
2-8-1 - تعریف کنترل کیفیت: 26
2-8-2 - فاکتورهای موثر در کنترل کیفیت: 27
2-8-3 - هزینه‌های کنترل کیفیت 28
2-8-4 - کنترل کیفیت در این واحد صنعتی 28
2-9- هزینه‌های سرمایهگذاری طرح 28
2-10- زمین 30
2-11- محوطهسازی 30
2-12- ساختمان 31
2-13- ماشینآلات و تجهیزات 31
2-14- تأسیسات 32
2-14-1 - تاسیسات برق 33
2-14-2 - تاسیسات آب 34
2-14-3 - تاسیسات سوخت 35
2-14-4 - گرمایش و سرمایش و تهویه هوا 35
2-14-5 - ارتباطات 36
2-14-6 - اطفاءحریق 36
2-15- هزینه تاسیسات 37
2-16- وسایل نقلیه 37
2-17- تجهیزات کارگاهی 37
2-18- تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی 38
2-19- هزینه‌های متفرقه و پیشبینی نشده 39
2-20- هزینه‌های قبل از بهرهبرداری 39
2-21- سرمایه در گردش 40
2-22- زمانبندی اجرای طرح 41
2-23- هزينه‌هاي توليد 42
2-23-1 - مواداوليه، کمکی و بستهبندی 43
2-23-2 - حقوق و دستمزد 43
2-23-3 - هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات 45
2-23-4 - ارتباطات 47
2-23-5 - بيمه 48
2-23-6 - تعمير و نگهداري 48
2-23-7 - هزينه استهلاک 49
2-23-8 - هزينه‌هاي بازاریابی و تبلیغات 50
2-23-9 - هزينه‌هاي متفرقه و پيشبيني نشده 50
2-24- جدول هزينه‌هاي ثابت و متغير 50
3- بررسي و تجزيه و تحليل مالي طرح 53
3-1- پيش‌بينيهاي مالي طرح 53
3-1-1 - فرم خلاصه پيشبينيهاي مالي گزارش در مورد طرح‌هاي با تسهيلات ريالي 53
3-2- جدول هزينه‌هاي طرح و نحوه تأمين منابع آن 54
3-2-1 - هزينه‌هاي طرح و منابع تأمين 54
3-3- نسبت‌هاي وام دهي 54
3-4- مشارکت مدني 61
3-5- راهنماي تأمين سهم الشرکه شرکا متناسب با پيشرفت طرح 61
3-6- شاخص‌هاي مالي طرح 62
3-6-1 - ارزش فعلي خالص 62
3-6-2 - نرخ بازگشت داخلي (IRR) 62
3-6-3 - دوره بازگشت سرمايه (pbp) 63
3-6-4 - نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی (IRRE) 64
3-6-5 - تحليل نقطه سربهسر 64
3-6-6 - ارزش افزوده طرح 65
3-6-7 - بهره‌وري طرح 66
3-7- نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار COMFAR III 67
3-8- ارائه نتايج 68
 
فهرست جداول
جدول 1- کد آیسیک محصول طرح 3
جدول 2 قیمت مواد اولیه، کمکی و مصرفی 9
جدول 3 برآورد قیمت فروش 9
جدول 4 برنامه فروش در 5 سال نخست 10
جدول 5 واحد‌های فعال تا سال 1396 10
جدول 6 عرضه داخلی طی سال‌های 1392 تا 396 11
جدول 7 عرضه خارجی (واردات محصول) 1392-1396 11
جدول 8 جدول کلی واحد‌های در دست ساخت(تن) 12
جدول 9 واحدهای در دست ساخت با پیشرفت قیزیکی صفر درصد 12
جدول 10 واحدهای در دست ساخت پیشرفت فیزیکی 1تا 25 درصد 13
جدول 11 واحد‌های در دست ساخت پیشرفت فیزیکی 26 تا 50 درصد 13
جدول 12 واحدهای در دست ساخت پیشرفت فیزیکی 51 تا 75 13
جدول 13واحد‌های در دست ساخت پیشرفت فیزیکی 76 تا 99 درصد 14
جدول 14 جدول درصد بهره برداری از ظرفیت واحدهای طرح در سال‌های اینده 14
جدول 15 ظرفیت واحدهای طرح در سالهای آینده(تن) 14
جدول 16پيش بيني امکانات عرضه داخلی (تن) 15
جدول 17 ظرفیت صادرات (تن) طی سال‌های 1392-1396 16
جدول 18- تقاضای داخلی 17
جدول 19پيش بيني تقاضاي داخلي طي سالهاي 1397- 1401 17
جدول 20 پیش بینی تقاضای خارجی 17
جدول 21 موازنه امکانات عرضه و تقاضا 18
جدول 22 ظرفیت محصول تولیدی 21
جدول 23- مواد اولیه و بسته بندی 23
جدول 24هزینه‌های سرمایهگذاری ثابت طرح 29
جدول 25هزینه‌های زمین 30
جدول 26 اقلام محوطهسازی 31
جدول 27 اقلام ساختمان 31
جدول 28 ماشینآلات و تجهیزات 32
جدول 29جدول برآورد مصرف برق واحد برق مصرفی 33
جدول 30هزینه‌های تاسیسات برق 34
جدول 31هزینه‌های تاسیسات آب 35
جدول 32 هزینه‌های تاسیسات سوخت 35
جدول 33هزینه‌های تاسیسات سرمایش و گرمایش 35
جدول 34هزینه‌های تاسیسات ارتباطات 36
جدول 35 هزینه‌های تجهیزات اطفاءحریق 37
جدول 36هزینه‌های تاسیسات 37
جدول 37هزینه‌های وسایل نقلیه 37
جدول 38هزینه‌های تجهیزات کارگاهی 38
جدول 39هزینه‌های تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی 38
جدول 40هزینه‌های قبل از بهرهبرداری 40
جدول 41 سرمایه در گردش 40
جدول 42پیشبینی برنامه زمانبندی اجرای طرح 42
جدول 43هزینه‌های تولید 43
جدول 44هزینه‌های مواداولیه، کمکی و بستهبندی 43
جدول 45حقوق و دستمزد بخش اداری خدماتی 44
جدول 46حقوق و دستمزد بخش تولید 44
جدول 47 جمع حقوق و دستمزد 44
جدول 48برآورد مصرف برق واحد 45
جدول 49برآورد مصرف آب واحد روزانه 46
جدول 50 گاز مصرفی 47
جدول 51هزینه‌های ارتباطات 47
جدول 52 هزینه‌های آب، برق، گاز و ارتباطات 47
جدول 53هزینه‌های بیمه 48
جدول 54تعمير و نگهداری 48
جدول 55هزينه استهلاک سالانه 49
جدول 56هزينه‌های ثابت و متغير طرح 50
جدول 57هزينه‌هاي طرح و منابع تأمين (م.ر) 54
جدول 58مقادير مورد نياز براي محاسبه نسبتهای نقدینگی 55
جدول 59مقادير مورد نياز براي محاسبه نسبت‌های فعالیت (ميليون ريال) 55
جدول 60مقادير مورد نياز براي محاسبه نسبتهاي سودآوري (ميليون ريال) 55
جدول 61 نسبت‌های نقدینگی 58
جدول 62 اهرمهاي مالي طرح 59
جدول 63گردش کالاو دارايي‌ها 59
جدول 64 نسبت‌هاي سودآوري 60
جدول 65مشارکت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي (میلیون ریال) 61
جدول 66مشخصات مشارکت مدني (میلیون ریال) 61
جدول 67 حساسیت IRR 63
جدول 68تفكيك هزينه‌هاي ثابت و متغير توليد 64
جدول 69 نقطه سربه‌سر طرح 65
جدول 70برآورد ارزش افزوده طرح ( ميليون ريال ) 65
جدول 71برنامه زمانبندي پياده‌سازي طرح 67
جدول 72شاخص‌هاي مالي و اقتصادي طرح 68
جدول 73ترتيب انتخاب شده جهت ارائه گزارش استاندارد 68

  لیست فایلهای پیوست
۱- فایل متنی ورد
۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای
۳- فایل پی دی اف کامفار
۴- فایل کامفار محاسبات