georgia_aquarium
georgia_aquarium 818 aqua_ax_page_1_353569803 aqua_ax_page_2_69391718 aqua_ax_page_3_662364685 aqua_ax_page_4_1037752984

مطالعات امکان‌سنجی (طرح توجیهی) احداث آکواریوم شهری و پارک آبزیان

فروشنده: آرمانین
5 5 1 Product
1 میلیون تومان IRR


مشخصات فنی

دارد
دارد
دارد
دارد
180
1400/01
1033922
3692579
معرفی محصول
در کشورهای پیشرفته، توسعه تفریحات علاوه بر مسئله سرگرمی و فراغت، به منظور جلوگیری از مشکلات جسمانی و روانی مردم مورد توجه قرار گرفته است. مراکز تفریحی مدرن با تلفیق آموزش و بازی برای کودکان زمینه شکوفایی استعدادهای آنان را فراهم کرده و مراکز این‌چنین تبدیل به مراکز استعدادیابی برای کشورها شده‌اند.
یکی از مراکز تفریحی که طرفداران زیادی در جهان دارد ولی هنوز در کشور ما بصورت جدی مورد بررسی قرار گرفته نشده است "آکواریوم بزرگ شهری" است. برای دیدن این جاذبه توریستی سالانه میلیون‌ها نفر برای قدم زدن در این آکواریوم و دیدن تصاویر طبیعی از هزاران موجود دریایی راهی آن می‌شوند. نکته مهم اینجاست که احداث چنین آکواریومی نیاز به همجواری با دریا ندارد و در بسیاری از شهرهای دنیا به دور از دریا یا دریاچه احداث شده است. عموما آکواریوم‌های شهری با برنامه‌های تحقیقاتی و آموزشی دانشگاه‌ها، ایستگاه‌های بیولوژیکی و موسسات دریایی در ارتباط و تعامل هستند.

مشخصات طرح
هدف این طرح بررسی و مطالعات امکانسنجی احداث آکواریوم شهری و پارک آبزیان می‌باشد.
آکواریوم‌های شهری در واقع هم محلی برای تفریح و سرگرم شدن مردم و هم مرکزی برای مطالعات و تحقیقات علمی محسوب می‌شوند. این امر هم در گسترش علوم‌دریایی و زیست‌محیطی موثر بوده و هم محیطی را برای پژوهشگران جوان و علاقمند به این موضوعات فراهم می‌آورد. علاوه بر این، وجود چنین آکواریوم‌هایی در هر کشور، رقابت در بازار توریسم را امکان‌پذیر می‌سازد.
ظرفیت اسمی این مجتمع، ارائه خدمات به 800 نفر در روز برای بازدید از آکواریوم‌ها‌، 300 نفر در روز برای رستوران‌های مجموعه، 500 نفر در روز برای نمایش آبزیان بازیگر، 200 نفر در روز برای خدمات فروشگاهی و 400 نفر در روز برای عکاسی بازدیدکنندگان در نظر گرفته شده است.
فهرست مطالب
خلاصــه پــروژه 1
1- فصل اول - مطالعه بازار 8
1-1- ‌‌مقدمه 8
1-1-1- تاریخچه پیدایش آکواریم شهری یا اوشنارویم 9
1-1-2- هدف از اجرای طرح 10
1-2- معرفی خدمات 10
1-2-1- آکواریوم شهری یا اوشناریوم 10
1-2-2- انواع آکواریوم شهری 10
1-2-3- معرفی کاربردهای خدمات 20
1-3- مزایای آکواریوم‌های شهری 20
1-4- معرفی نمونه هایی از آکواریوم های شهری دنیا 21
1-5- اکواریوم‌های شهری در ایران 25
1-6- جمعبندی، نتيجهگيری 26
2- فصل دوم - بررسی فنی 28
2-1- هدف از اجرای طرح 28
2-2- ظرفیت طرح 28
2-2-1- ظرفیت اسمی 28
2-2-2- ظرفیت عملی 28
2-2-3- عوامل موثر بر ظرفیت 29
2-3- معرفی خدمات 29
2-4- کنترل کیفیت 31
2-5- هزینه‌های سرمایه‌گذاری طرح‌ 32
2-5-1- زمین 33
2-5-2- محوطهسازی 34
2-5-3- ساختمان 34
2-5-4- تجهیزات 34
2-5-5- تأسیسات 43
2-5-6- هزینههای متفرقه و ‌پیش‌بینی نشده 44
2-5-7- هزینههای قبل از بهرهبرداری 45
2-5-8- سرمایه در گردش 45
2-6- زمانبندی اجرای طرح 46
2-7- هزينههاي بهره‌برداری خدمات 47
2-7-1- مواد مصرفی 48
2-7-2- حقوق و دستمزد 48
2-7-3- هزينه آب، برق، سوخت و ارتباطات 50
2-7-4- بيمه 51
2-7-5- تعمير و نگهداري 51
2-7-6- هزینه استهلاک 52
2-7-7- هزینه بازاریابی و تبلیغات 52
2-7-8- هزینه‌های متفرقه و ‌پیش‌بینی نشده 52
2-8- جدول هزینه‌های ثابت متغیر 53
3- فصل سوم - بررسي و تجزيه و تحليل مالي طرح 55
3-1- ‌پیش‌بینی مالی طرح 55
3-1-1- خلاصه ‌پیش‌بینی‌های مالی طرح 55
3-2- جدول هزينههاي طرح و نحوه تأمين منابع آن 55
3-2-1- هزينههاي طرح و منابع تأمين 55
3-3- نسبتهاي مالی 56
3-3-1- مشارکت مدني 62
3-4- راهنماي تأمين سهم الشرکه شرکا متناسب با پيشرفت طرح 62
3-5- ‌شاخص‌هاي مالي طرح 62
3-5-1- ارزش فعلي خالص 62
3-5-2- نرخ بازگشت داخلي (IRR) 63
3-5-2-1- حساسیت IRR 63
3-5-3- دوره بازگشت سرمايه (pbp) 64
3-5-4- نرخ بازگشت داخلي براي آورده متقاضی (IRRE) 65
3-5-5- تحليل نقطه سربهسر 65
3-5-6- ارزش افزوده طرح 66
3-5-7- ‌شاخص‌های بهره‌وري طرح 67
3-5-7-1- شاخص بهره‌وری نیروی کار 67
3-5-7-2- شاخص بهره‌وری هزینه کارکنان 67
3-5-7-3- شاخص بهرهوری انرژی 67
3-5-7-4- شاخص بهرهوری سرمایه 67
3-5-7-5- شاخص بهرهوری مواد 67
3-5-7-6- شاخص بهرهوری کل 67
3-6- نتايج بررسي مالي طرح توسط نرم افزار COMFAR III 67
3-7- ارائه نتايج 68

فهرست جداول
جدول ‏2 1- برنامه فروش 28
جدول ‏2 2- هزینه‌های سرمایهگذاری طرح 32
جدول ‏2 3- زمین طرح 33
جدول ‏2 4- محوطهسازی طرح 34
جدول ‏2 5- ساختمان‌های مورد نیاز طرح 34
جدول ‏2 6-تجهیزات رستوران 38
جدول ‏2 7-تجهیزات اداری 42
جدول ‏2 8-مجموع هزینه‌های تاسیسات 43
جدول ‏2 9-تاسیسات گرمایش و سرمایش 43
جدول ‏2 10-تاسیسات اطفاء حریق 43
جدول ‏2 11-تاسیسات آب 44
جدول ‏2 12-تاسیسات برق 44
جدول ‏2 13-تاسیسات ارتباطات 44
جدول ‏2 14-تاسیسات سوخت 44
جدول ‏2 15- هزینه‌های قبل از بهرهبرداری 45
جدول ‏2 16- سرمایه در گردش 46
جدول ‏2 17- هزینه‌های خدمات 47
جدول ‏2 18-مواد مصرفی مورد نیاز 48
جدول ‏2 19- حقوق و دستمزد بخش اداری مجموعه 49
جدول ‏2 20- حقوق و دستمزد بخش خدماتی 49
جدول ‏2 21- مجموع حقوق و دستمزد بخش اداری و خدماتی 49
جدول ‏2 22- برآورد هزینه آب، برق، سوخت و ارتباطات 50
جدول ‏2 23- مصرف روزانه آب مجموعه 50
جدول ‏2 24- برق مصرفی مجموعه 50
جدول ‏2 25- هزینه سوخت 50
جدول ‏2 26- هزینه ارتباطات 51
جدول ‏2 27- هزینه‌های بیمه 51
جدول ‏2 28- هزینه‌های تعمیرات و نگهداری 51
جدول ‏2 29- هزینه استهلاک سالانه 52
جدول ‏2 30- هزینه‌های ثابت و متغیر طرح 53
جدول ‏3 1- هزینه‌های طرح و منابع تامین (م.ر) 55
جدول ‏3 2- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبتهای نقدینگی 56
جدول ‏3 3- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبت‌های فعالیت (م.ر) 57
جدول ‏3 4- مقادیر مورد نیاز برای محاسبه نسبتهای سودآوری (م.ر) 57
جدول ‏3 5- نسبت‌های نقدینگی 59
جدول ‏3 6- اهرم‌های مالی 60
جدول ‏3 7- گردش کالا و دارایی‌ها 60
جدول ‏3 8- نسبت‌های سوداوری 61
جدول ‏3 9- مشارکت مدني قابل تبديل به فروش اقساطي (میلیون ریال) 62
جدول ‏3 10- مشخصات مشارکت مدني (میلیون ریال) 62
جدول ‏3 11- حساسیت IRR 63
جدول ‏3 12- تفکیک هزینه‌های ثابت و متغیر تولید 65
جدول ‏3 13- نقطه سر به سر طرح 66
جدول ‏3 14- براورد ارزش افزوده طرح (م.ر) 66
جدول ‏3 15- برنامه زمانبندي پياده‌سازي طرح 68
جدول ‏3 16-‌شاخص‌هاي مالي و اقتصادي طرح 68
جدول ‏3 17- ترتيب انتخاب شده جهت ارائه گزارش استاندارد 68


  لیست فایلهای پیوست
۱- فایل متنی ورد
۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای
۳- فایل پی دی اف کامفار
۴- فایل کامفار محاسبات
georgia_aquarium
georgia_aquarium818aqua_ax_page_1_353569803aqua_ax_page_2_69391718aqua_ax_page_3_662364685aqua_ax_page_4_1037752984
فایلهای پس از پرداخت هزینه در منوی فایلهای خریداری شده قابل دانلود می باشد.

کامنت‌ها (0)

امتیاز 0 از 5 بر اساس نظر 0 نفر
کامنتی درج نشده

کامنت بگذارید

  1. ارسال کامنت بدون عضویت. عضویت یا ورود به سایت.
امتیاز دهید:
0 کارکتر
Attachments (0 / 3)
Share Your Location
متن عکس را داخل کادر وارد کنید
Cron Job Starts