چگونگی بررسی مسائل حقوقی و عوامل محیطی و اجتماعی در مطالعات امکان سنجی یا طرح توجیهی

download-3

​الف. مجوزها و تأییدیه‌های لازم

اگر می‌خواهید کسب و کار جدیدی را شروع کنید.به این مجوزها نیاز خواهید داشت. مواردی که نیاز به کسب مجوز دارند عبارتند از:

- تأسیس شرکت( اسم، آرم و ثبت آن)؛

- مجوزهای ساخت و ساز

- مجوزهای زیست محیطی

- تأییدیه‌های بهداشتی

- مجوزکار برای کارکنان خارجی

- مجوز برای ارزهای خارجی و خرید بین النللی

- واردات ماشین آلات و تجهیزات

- واردات مواد اولیه و قطعات

- حق استفاده از زمین و آب

برحسب مقررات محلی، نوع کسب و کار و ماهیت عملیات می‌توان موارد دیگری به فهرست فوق اضافه کرد. وام دهنده یا سرمایه‌گذار می‌داند که عدم موفقیت یاتأخیر زیاد در کسب مجوزها می‌تواند آثار وخیمی بر وضعیت مالی  شرکت شما داشته باشد. در برآورد زمان مورد نیاز بسیار دقت کنید.

ب. پذیرش اجتماعی

دولت‌ها و موسسات توسعه چند جانبه مجموعه استانداردهایی را برای تضمین سلامت و رفاه کارکنان تعین کرده‌اند. بسیاری از شرکت‌ها نیز رویه خود را به کار می‌برند و حتی پا را از کارکنان خود فراتر گذاشته و کل جمعیت را مد نظر قرار داده‌اند. این امر صرفاََ رفاه فیزیکی را در بر نمی‌گیرد بلکه موضوعات اخلاقی را نیز پوشش می‌دهد. مثلاََ بسیاری از شرکت‌های جهانی تنها در صورتی حاضر به سرمایه‌گذاری در یک شرکتند که مطمئن شوند در آن شرکت هیچگونه تبعیضی بین زنان و مردان وجود ندارد.

در طرح لازم نیست توضیحات مفصلی راجع به چگونگی رعایت موضوعات مطروحه در بخش زیر بدهید، بلکه تنها باید مهمترین موضوعات مربوط به کسب و کار خودتان را ذکر کنید و آماده پاسخ به پرسش‌های احتمالی وام دهندگان یا سرمایه‌گذاران باشید. این موضوعات عبارتند از:

شرایط سنی:

سن هیچیک از کارکنان نباید از حداقل سن مشخص شده توسط مقامات محلی و کنوانسیون‌های بین المللی کمتر باشد.

ساعات کاری:

ساعات کار کارکنان در هفته و حداکثر ساعات اضافه کاری مجاز باید در چارچوب مقررات و قوانین محلی باشد. کارکنان باید از اوقات آزاد کافی برای استراحت، صرف ناهار و غیره برخوردار باشند.

حقوق و مزایا:

میزان حقوق پرداختی به هریک از کارکنان نباید کتر از حداقل تعیین شده توسط قانون باشد. حقوق باید به طور منظم پرداخت شود و پرداخت نیز به طور مستند انجام گیرد. کسورات باید عادلانه و موجه باشند. اضافه کاری‌ها نیز باید به درستی محاسبه و پرداخت شود. کارکنان باید بتوانند از مرخصی مطابق آنچه قوانین و مقررات مشخص کرده است برخوردار شوند.

بهداشت و ایمنی:

- در محل کار باید دسترسی کافی به کپسول های آ تش نشانی و راه‌های خروجی اضطراری وجود داشته باشد.

- کارگران باید به خوبی در مقابل حوادث با استفاده از وسایل مناسب مانند دستکش، کلاه ایمنی، چکمه، یونیفورم و غیره محافظت شوند.

- در محل کار باید درجه حرارت و میزان رطوبت و همچنین تهویه و میزان نور کافی باشد.

- محل کار باید تمیز و بهداشتی باشد.

- بیمه و باز نشستگی:

کارگران باید در قبال حوادث به خوبی بیمه شوند. همچنین مستمری بازنشستگی باید طبق مقررات و قوانین پیش‌بینی و پرداخت شود.

ج. توسعه و منافع اجتماعی

سازمان‌های دولتی و موسسات توسعه چند جانبه مایلند کسب و کاری را تأمین مالی کنند که نه تنها از مقررات پیروی می‌کند بلکه منافع اقتصادی و اجتماعی نیز برای جامعه داشته باشد؛

نمونه آثاری که یک کسب و کار  باید در بر داشته باشد عبارت است از:

- ایجاد شغل در آن منطقه

- انتقال فناوری و دانش فنی، ارائه آموزش‌های فنی و حرفه‌ای به مردم محلی

- ایجاد ارزش افزوده برای منابع طبیعی و کالاهای تولید شده در منطقه

- انجام خریدهای محلی و عقد قرارداد که موجب ایجاد تحرک در اقتصاد منطقه خواهد شد

- استفاده مشترک از امور زیر بنایی و خدماتی که توسط شرکت شما ایجاد گردیده است.( دسترسی به راه‌های جدید، لوله کشی‌های جدید آب، تصفیه آب، خطوط تلفن و برق جدید، خدمات بهداشتی، مدرسه، کودکستان و غیره)

- تولید کالاها و یا ایجاد فرایند تولیدی که آثار مثبت بر محیط زیست دارد.

د. خطرات زیست محیطی

اعطای وام به واحدهای تجاری که مشکلات زیست محیطی ایجاد می‌کنند به یکی از دغدغه‌های وام دهندگان یا سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

1. نگرانی‌های وام دهندگان

مخاطرات زیست محیطی که برای وام دهنده حائز اهمیت است مربوط به موارد زیر است:

- خطر کاهش عدم توانایی پرداخت بدهی مشتری

- خطر کاهش ارزش وثیقه‌ها

عدم رعایت ظوابط زیست محیطی ممکن است سبب خسارات  اقتصادی شدیدی از طریق حذف مجوزها، از دست دادن سهم بازار، پرداخت خسارت و جریمه، مخدوش شدن اعتبار  و عدم توانایی شرکت در بازپرداخت بدهی‌ها به وام دهندگان شود.

یکی از مصادیق کاهش ارزش وثیقه‌ها مستغلات است؛ به ویژه موقعی که زمینی در اثر استفاده از مواد آلوده کننده غیر قابل استفاده شده باشد. تازمانی که وام دهنده مالکیت مستغلات را به دست نیاورده باشد، بیشترین خسارت او محدود به اصل و بهره‌های متعلق به وام می‌شود.

2. دغدغه‌های سرمایه‌گذاران

خطراتی که متوجه افرادی است که در کسب و کار سرمایه‌گذاری می‌کنند مربوط به موارد زیر است:

- خطر کاهش قدرت درآمد شرکت

- خطر کاهش ارزش دارایی‌های شرکت

- خطر پرداخت خسارت بسیار زیاد و حتی ورشکستگی

خطر از دست دادن شهرت و اعتبار

اجزای اساسی یک طرح توجیهی اقتصادی
چه کسی طرح اقتصادی را تهیه می‌کند؟ بخش دوم

Related Posts

 

کامنت‌ها (0)

امتیاز 0 از 5 بر اساس نظر 0 نفر
کامنتی درج نشده

کامنت بگذارید

  1. ارسال کامنت بدون عضویت. عضویت یا ورود به سایت.
امتیاز دهید:
0 کارکتر
Attachments (0 / 3)
Share Your Location
متن عکس را داخل کادر وارد کنید
Cron Job Starts